NIEUWBOUW PENTHOUSES BESCHIKBAAR IN WOONCOMPLEX LIMAWONEN TE WADDINXVEEN Het project Limawonen biedt in een voormalig kantoorpand in Waddinxveen, dat in 2020 voor een groot deel gerenoveerd is opgeleverd, 52 appartementen en 8 penthouses te huur aan. Tijdens de renovatie is het gehele pand naar de huidige kwaliteitseisen op de woningmarkt getransformeerd waardoor voor alle woningen geldt dat er een energielabel A is toegekend. Er is speciale aandacht besteedt aan de bovenste woonlaag, het paradepaard van dit complex. Als de renovatie volgens planning verloopt worden de laatste acht woningen, de penthouses op de bovenste woonlaag, per januari 2022 te huur aangeboden. Wordt u de eerste bewoner van één van deze prachtige woningen? LET OP: FOTO'S ZIJN EEN INDICATIE - DE OFFICIELE FOTO'S ZIJN NIET BESCHIKBAAR U betreedt het pand via de centrale entree met bellenplateau en centrale, goed onderhouden hal. Het pand beschikt over een lift. Deze advertentie betreft één van de twee middelgrote woningen van het complex, een appartement met riant balkon aan de achterzijde van het pand. De voordeur vindt u via de galerij op de derde etage van het pand. Wanneer u het appartement betreedt via de voordeur treft u de hal van de woning. De hal verbindt alle kamers van de woning met elkaar en is ruim opgezet. De woonkamer met open, L-vormige keuken, is zeer licht dankzij de grote raampartij en netjes afgewerkt middels een PVC vloer en nette wanden. Door de grote raampartij heeft u tevens een geweldig uitzicht over Waddinxveen en, op een heldere dag, de weilanden tot aan Rotterdam. De ruime hoekkeuken is modern en is daarmee een ware blikvanger van dit appartement. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken, te denken aan een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en combi- oven/magnetron. De masterbedroom is zeer ruim waardoor voldoende ruimte is gerealiseerd voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De masterbedroom is, evenals de tweede slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde van het appartement. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een wastafel, inloopdouche en een badkuip. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn weggewerkt in een aparte kastruimte, te bereiken via de hal. Er is gemakkelijk te ventileren dankzij het dakraam welke tevens voor voldoende natuurlijk lichtinval zorgt. De tweede slaapkamer is zoals gezegd zeer ruim en is gelegen aan de galerijzijde van het pand. Deze kamer is groot genoeg voor het plaatsen van een bed en kledingkast. Uiteraard is deze kamer ook prima in te richten als kantoor of inloop kledingkast. Goed om te benoemen is dat alle bewoners gebruik kunnen maken van een fietsenstalling. Parkeren geschiedt in de directe omgeving van het pand. Het pand bevindt zich op kleine afstand van openbare voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein en daarmee in de buurt van horeca, winkels en supermarkten. Als uitsmijter wijzen wij u op het ruime balkon alwaar u meer dan voldoende ruimte heeft voor het realiseren van een zithoek en een loungehoek. Door de centrale ligging van Limawonen zijn de omliggende steden Rotterdam, Den Haag, Alphen aan de Rijn en Gouda goed te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN: Deze huurovereenkomst wordt u aangeboden voor een onbepaalde tijdsovereenkomst van minimaal 12 maanden U betaalt servicekosten ter hoogte van €10,- per maand t.b.v. schoonmaak gemeenschappelijke ruimte U betaalt servicekosten ter hoogte van €5,- per maand t.b.v. energie gemeenschappelijke ruimte U betaalt servicekosten ter hoogte van €8,- per maand t.b.v. aanwezigheid huismeester U betaalt servicekosten ter hoogte van €37,- per maand t.b.v. basisleveringen en diensten. Welke services hiervoor geleverd worden staat uitgeschreven in uw huurovereenkomst. Inkomenseis van 4x de huur, wat neerkomt op €6.400,- bruto per maand. Indien sprake is van bewoning door twee personen nemen wij het inkomen van beide partners volledig mee. U bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van uw contracten voor nutsvoorzieningen Interesse in een bezichtiging? Neem dan via mail contact op via Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak. Houdt u daarbij alstublieft rekening met de inkomenseis zoals gesteld door deze verhuurder. SELECTIEPROCEDURE: Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: Naam huurder(s) Toelichting samenstelling gezelschap Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=vol Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!
