OmschrijvingZEER RUIME, GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE HOEKWONING TE HUURAan de Egelnest te Moordrecht wordt deze zeer ruime, goed onderhouden hoekwoning aangeboden voor een maximale huurperiode van 24 maanden middels een huurovereenkomst met diplomatenclausule. Deze moderne hoekwoning is opgeleverd in 2021 en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking die in alle aspecten van de woning is doorgevoerd. Bent u op zoek naar tijdelijke woonruimte en een woning die van alle gemakken en luxe is voorzien? Lees dan verder.De voordeur brengt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de garderobe, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorzonwoonkamer met open keuken.De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is zeer licht dankzij de grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de woning. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een riante hoekbank en een modern televisiemeubel.De halfopen keuken met U-opstelling aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en is daarmee van alle gemakken voorzien. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, magnetron en Quooker. Daarnaast is de keuken voorzien van meer dan voldoende kastruimte.Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kingsize bed en een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn momenteel ingericht als kinderkamers, maar zijn gemakkelijk in te richten voor andere doeleinden. De inrichting en het gebruik laten wij graag aan de nieuwe bewoners over.Op de eerste verdieping vindt u tevens de moderne badkamer, die in lijn met de rest van de woning zeer stijlvol is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ruime douche met regendouche, badkuip, wastafel, handdoekenradiator en zwevend toilet.Op de zolderetage vindt u een ruime verdieping, bereikbaar via de overloop, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Wordt dit uw kantoor, logeerkamer, sportruimte of hobbykamer? De zolderkamer biedt daarnaast toegang tot de ruime vide. De technische ruimte is bereikbaar via de overloop en biedt naast ruimte voor wasmachine en droger, meer dan voldoende ruimte voor het drogen van de was.Deze woning is voorzien van een warmtepomp, warmteterugwininstallatie en 16 zonnepanelen. Dankzij deze energiebesparende maatregelen heeft de woning een energielabel A+++ en volgens de verhuurder leidt dit bij normaal gebruik tot een zeer laag energieverbruik met minimale kosten voor nutsvoorzieningen.De achtertuin van deze woning is met aandacht zeer fraai aangelegd en beschikt over een achterom. Voorzien van een zithoek, hangstoel en een ruime berging aan de achterzijde van de tuin, biedt de tuin alle comfort. Enkele haken aan de pergola maken het mogenlijk een schommel en/of hangmat op te hangen.BIJZONDERHEDENDeze huurwoning wordt aangeboden voor een maximale huurperiode van 24 maanden middels een huurovereenkomst met diplomatenclausule.Deze huurwoning wordt gemeubileerd aangeboden. Hiervoor betaalt u een aanvullende bijdrage van € 150,- per maand.De schuur aan de zijkant van de woning is geen onderdeel van het gehuurde en wordt gebruikt voor opslag van persoonlijke zaken van de verhuurder. U krijgt echter volledige beschikking over de berging aan de achterzijde van de tuin.Deze huurwoning scoort 284 punten in het WWS-puntenstelsel en valt daarmee in de vrije sector. Een actuele puntentelling wordt aan de huurder ter beschikking gesteld voor aanvang van de huurovereenkomst.Diverse openbare voorzieningen in de nabije omgeving van het pandHet plein voor de woning is autovrij, uniek in deze woonwijk.Deze huurwoning beschikt over energielabel A+++.SELECTIEPROCEDURERotsvast bepaalt op basis van binnenkomende e-mails welke kandidaten als eerste hebben gereageerd. Vanwege het naar schatting grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze e-mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten:Naam huurder(s).Toelichting op de samenstelling van het gezelschap.Bruto jaarinkomen van de huurder(s).Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen.Uitnodigingen voor een bezichtiging worden verstuurd op volgorde van binnenkomst; vol = vol.Na bezichtiging wordt er gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurders dienen deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met de hoogst mogelijke score, 5 sterren, in onze screeningstool (Properize). De eigenaar behoudt zich het recht voor om de uiteindelijke keuze te maken. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie. Tijdens de screening krijgt u de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten.Kandidaten die de woning na screening niet toegewezen krijgen, hebben recht op uitleg en kunnen het screeningsrapport inzien.LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan de eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden nieuwe dossiers niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om snel een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaten. In een overspannen woningmarkt wordt van kandidaat-huurders verwacht dat zij tijdig handelen.Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!
