Uniek in bos- en natuurgebied en tegen de golfclub “Wouwse Plantage” gelegen bieden wij deze unieke woonboerderij te huur aan. Het object is uitstekend geschikt voor tuin/natuurliefhebbers, rustzoekers en biedt optimale privacy.
Het object is onder andere voorzien van een tennisbaan, garage, fraai aangelegde landschapstuin overlopend in bos- en natuurgebied.
Het naastgelegen gastenverblijf is verhuurd.
Bent u geïnteresseerd in deze woonboerderij? Vraag ons naar de huurvoorwaarden.
Huurvoorwaarden:
- de huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar, daarna loopt deze voor onbepaalde tijd voort. De streeftermijn is maximaal 7 jaar;
- de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting;
huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering water, elektra en propaangas alsmede TV- en internetvoorzieningen;
- aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;
- het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree;
meterkast voorzien van 11 groepen, glasvezelaansluiting, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars;
toilet met fonteintje;
L-vormige woonkamer met bergkast een en open haard, wandafwerking stucwerk, plavuizenvloer, tuindeuren naar tuin/terras en trap naar de verdieping;
overdekt terras met toegang tot CV-ruimte met opstelling CV-ketel;
zitkamer met inbouwhaard, wandafwerking stucwerk en eiken lambrisering, plavuizenvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
TV-kamer met inbouwkasten, wandafwerking eiken lambrisering, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;
dichte woonkeuken met deur naar de tuin en waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak, afzuigkap, inbouw keramische kookplaat, -frituur, -oven, vaatwasser,-magnetron en een -koeler: wandafwerking stucwerk, plavuizenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
eet-/slaapkamer met tuindeuren naar terras, wandafwerking stucwerk, plavuizenvloer, plafond en schuine dakvlakken afwerkt met stucwerk.
Verdieping:
Overloop;
L-vormige achterslaapkamer met een dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
betegelde badkamer en-suite voorzien van douchecabine, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafels en een Velux dakraam;
slaapkamer voorzijde met een Velux dakraam, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
L-vormige slaapkamer met een Velux-dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;
betegelde gemoderniseerde badkamer (2014) voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en een Velux dakraam;
separaat toilet;
slaapkamer achterzijde met een Velux dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten.
Tuin en bijgebouwen:
Aangelegde landschapstuin grenzend aan bos- en natuurgebied met een vijver, hondenhokken, schuur, kas en beregening aangesloten op een waterbron;
oprit en erf verhard met steenslag;
tennisbaan voorzien van omheining;
garage voorzien van een betontegelvloer.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd deels in spouw en deels in steensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen.
Verwarming:
De woning is voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie. De HR-ketel is geplaatst in de CV-ruimte op de begane grond. De ketel wordt gevoed door propaangas.
Diverse:
De woning wordt verwarmd d.m.v. propaangas, welke voor rekening is voor huurder;
voor het onderhouden van de tuin wordt ca. € 300,= per maand in rekening gebracht. Eventueel kan dit in overleg met verhuurder worden aangepast.
