Nieuw in de verhuur: Ruim en comfortabel 4-kamerappartement op de 5e etage.
Dit lichte en goed ingedeelde appartement bevindt zich op een toplocatie in Heemstede, vlak bij het gezellige centrum. Diverse winkels, restaurants, en voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het bus- en treinstation zijn dichtbij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden en de Randstad. Aan de andere kant wandelt u zo het prachtige wandelbos Groenendaal in.
Daarnaast ligt Heemstede op fietsafstand van Zandvoort, waar u kunt genieten van zon, zee en strand. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen 25 minuten, Schiphol Airport in 20 minuten, en Den Haag in 45 minuten. Een centrale ligging met tal van mogelijkheden!
De ruime woonkamer is gericht op het balkon op het zuiden, waardoor er dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenkomt. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain.
Let op! De getoonde foto's zijn van een vergelijkbaar appartement en dienen slechts ter indicatie. Zie de plattegrond voor mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond: centrale hal met bellentableau, lift en trappenhuis;
Appartement (vijfde etage): Entree, hal, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuiden), luxe keuken met gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron, drie slaapkamers (7 m², 9 m² en 17 m²), waarvan de grootste ook toegang biedt tot het balkon. Verder een badkamer met wastafel en douchehoek en een apart toilet.
Bijzonderheden
- De woning dient door huurder zelf gestoffeerd te worden;
- In het gehuurde is een boiler aanwezig, deze boiler is ten behoeve van o.a. warmtapwater, echter de boiler is geen eigendom van verhuurder en wordt bij defect niet door verhuurder vervangen;
- Onderhoud op basis van het Huurders ABC van de verhuurder;
- De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen;
- Huisdieren in overleg;
- Roken is niet toegestaan.
Termijn
- Beschikbaar per 1 januari 2025;
- De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
- De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand.
Financieel
- Huurprijs per maand € 1.350,-exclusief servicekosten, stookkosten, kookgas, elektriciteit voor warm tapwater, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
- Voorschot servicekosten per maand € 62,- ten behoeve van algemene leveringen en diensten ten behoeve van het gebouw, bijvoorbeeld schoonmaak of elektriciteit van de algemene ruimten en ook waterverbruik in het appartement;
- Voorschot stookkosten per maand € 150,- ten behoeve van warmteverbruik;
- Waarborgsom € 1.562,-;
- De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2025.
Inkomenseis
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen.
Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 4 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend.
Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
