- Ruim uitgebouwd en keurig onderhouden tweekapper!
- De woning beschikt over een garage en een praktische berging!
- Voorzien van 3 slaapkamers en een ruime bergzolder!
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken!
- Heerlijke achtertuin met een vijver en veel volwassen groen!
- Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning!
- De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Nederweert en in de directe nabijheid van speelveldjes, scholen en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Via de oprit is er toegang tot de entree aan de zijgevel van de woning.
Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met een verdiepte trapkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een plavuizen vloer en biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De verdiepte trapkast biedt plaats aan de meterkast.
Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer met een kwalitatieve "Merbau" parketvloer en een lichte wandafwerking.
De woonkamer is ingedeeld in een zit-, lees- en TV-gedeelte. De woonkamer geniet een hoge mate van daglichttoetreding en een fraai vrij uitzicht over de voorliggende groenvoorziening. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met timers. Het TV-gedeelte bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle open haard met hardstenen ombouw. Via een deur met glas is er toegang tot de ruime aangebouwde keuken.
Keuken:
De aangebouwde L-vormige keuken is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en stoelen. De keuken heeft een lichte wandafwerking en biedt middels een deur toegang tot de achtertuin en het terras. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een L-vormige Eiken opstand met een betegelde achterwand en een groot werkblad met spoelbak en veel werkruimte. De keuken is voorzien een extra close-in boiler en diverse apparatuur, te weten; een grote oven, een koelkast, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een afzuigkap.
Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.
1e Verdieping:
Via de trapopgang is er toegang tot de overloop op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de bergzolder.
1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Beide raampartijen zijn voorzien horren en een rolluik. De kamer is voorzien van een maatwerk schuifkastenwand en een TV-aansluiting op hoogte.
2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een grote kamerhoge maatwerk kastenwand. Het raam is voorzien van een hor en een rolluik.
3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Het raam is voorzien van een hor en een rolluik. De kamer beschikt over een wastafel met spiegel en is voorzien van witgoedaansluitingen. Het witgoed is op door middel van louvredeuren aan het zicht onttrokken.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met wastafel, bergruimte, spiegel en verlichting.
De badkamer is voorzien van een te openen raam met rolluik.
Zolderverdieping:
Middels een vlizotrap is er vanuit de overloop toegang tot de ruime bergzolder.
De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2015). Het dak van de woning is geïsoleerd.
Tuin:
Via een deur met rolluik is er toegang tot het privacy biedende terras aan de achterzijde van de woonkamer. Het terras beschikt over een grote elektrische bedienbare zonneluifel en is voorzien van verlichting. De terras geniet optimale privacy en een fraai zicht op de geheel omsloten tuin. De tuin beschikt over zon- en schaduw bediende terrassen en voorzien van een aantal prachtige borders met volwassen bomen, struiken en planten. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en is voorzien van een grote heldere vijverpartij met pomp en filter. Vanuit het terras is er toegang tot de berging en de garage. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote plantenborder welke is voorzien van een druppelslang. De tuin is op diverse plekken voorzien van elektra en verlichting en beschikt over een fraai overdekt terras met bijbehorende houtopslag. Het overdekt terras is voorzien van elektra en verlichting.
Berging (niet afgebeeld):
Ruime berging met krachtstroom en diverse bergschappen. De berging is zowel vanuit de tuin als via de garage toegankelijk. Het dak van zowel de berging als de garage is geïsoleerd.
Garage (niet afgebeeld):
Ruime garage met een kantelpoort, lichtkoepel en veel praktische bergruimte. De garage biedt plaats aan 1 auto en meerdere fietsen. De voorgelegen oprit biedt met gemak plaats voor meerdere auto's.
Ligging:
De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Nederweert en in de directe nabijheid van speelveldjes, scholen en diverse winkel, zorg- en sportvoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
Huurkenmerken:
Huurprijs € 1375,-- p.m., excl. gas, elektra en water.
Waarborgsom: € 2750,-- (eenmalig)
Huurtermijn: onbepaalde tijd
Per 01 januari 2025 te aanvaarden.
