TE HUUR:
In de Kruidenbuurt van Oosterhout gelegen royale energiezuinige tussenwoning met bijzonder veel bergruimte d.m.v. grote berging. Deze woning wordt alleen gegund indien u aan kunt tonen dat de uw maandelijks netto gezamenlijk inkomen minimaal 4x de maandhuur bedraagt en u geen andere bijzondere verplichtingen hebt die uw netto inkomen significant drukken. Aanvaarding op korte termijn. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Let op: U hoeft nog geen inkomensgegevens te verstrekken, alleen aangeven dat u voldoet aan bovengestelde eisen. Waarborgsom 2 maanden huur.
Let op; de woning wordt enkel verhuurd aan kandidaten die wonen in gezinsverband; niet aan kamerbewoners of voordeurdelers.
Verhuurt wordt op basis van een standaard NVM-ROZ huurovereenkomst. Tevens is het Pararius protocol van toepassing. Dat houdt in dat wij van u voor het opmaken van een huurovereenkomst van de huurders nodig hebben:
• Identiteitsbewijs (paspoort, rijbewijs of ID kaart)
• laatste twee loonstroken / inkomstengegevens
• werkgeversverklaring
• arbeidsovereenkomst
• verhuurdersverklaring (indien u nu ook huurt)
Bezichtings aanvragen enkel via e-mail.
Omschrijving huurobject:
•Grote woning met bijzonder veel bergruimte. Aansluitende garage separaat te huur.
•De woning beschikt over 4 slaapkamers.
•Energiezuinig met o.a. 12 zonnepanelen en een hybride warmtepompinstallatie.
•Energielabel A
•Mooie ligging in de Kruidenbuurt wijk Dommelbergen
•Tuin gelegen op het westen.
•Vrij gelegen, aan de voorzijde.
•Vlakbij diverse uitvalswegen.
•Woning gelegen in een kindvriendelijke omgeving, aan een "autoluwe" straat.
•Ruime parkeergelegenheden in de directe omgeving.
De woning is gelegen in een rustige wijk nabij invalswegen en verkeert in een goed onderhouden staat. Onlangs zijn de spouwmuren en de hele zolder geïsoleerd. Er zijn 12 zonnepanelen met totale capaciteit van 4740 Wp geïnstalleerd. De CV-ketel is eind 2023 vervangen door een hybride systeem.
Indeling begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een plavuizen vloer.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.
De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fontein.
De woonkamer, afm. 8.50 x 4.00 meter, is bereikbaar vanuit de hal. Door de aanwezige raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Er is een mooie eiken parketvloer aanwezig.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geplaatst in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten.
Door een eetbar is de keuken van de woonkamer gescheiden.
Aan apparatuur is het volgende aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Het geheel is in bruinteint uitgevoerd. Een grote bergkast maakt het geheel compleet.
Indeling 1e verdieping:
Met een vaste trap vanuit de hal is de ruime overloop bereikbaar die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping gelegen, te weten;
•Ouderslaapkamer (afm. 4.00 m x 4.28m ) is gelegen aan de voorzijde van de woning
•Ruime tweepersoons slaapkamer (afm. 4.11m x 3.07m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
•Ruime eenpersoons slaapkamer (afm. 2.92m x 2.92m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en hebben behang als wandafwerking.
De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel. Het geheel is betegeld in een moderne witte betegeling. Er is een elektrische vloerverwarming aanwezig.
Indeling 2e verdieping;
Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar u een grote slaapkamer treft. De grote zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en wastafel. Ook is er veel bergruimte in de kastenwand op deze slaapkamer. De voorzolder biedt plaats aan bergruimte. Hier zijn ook in de hybride warmtepompinstallatie en omvormer voor de zonnepanelen opgesteld.
De hele zolder is in 2023 zorgvuldig en goed geïsoleerde met natuurlijke materialen (houtwol en gips) en ademt daardoor een prettige sfeer.
Zowel aan de voor- als achterzijde is een tuin aanwezig. De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van borders en kunstgras. De tuin en het gras zijn in overleg aan te passen. Via de achtertuin kom je in de berging die de gehele breedte van de tuin (6.30) beslaat maar ook een deur heeft naar de brandgang. De berging is voorzien van elektra en led-verlichting. Aansluitend aan de berging ligt een garage die separaat te huur is.
Alle buitendeuren van de woning en de berging zijn voorzien van inbraakvertragende 3 sterren gelijksluitende cilinders met kerntrekbeveiliging die allemaal met één en dezelfde sleutel zijn te bedienen.
