Pijlkruid 36 te Marknesse – Nieuwbouw gestoffeerde royale 2-onder-1 kapwoning met garage aan het water Bij interesse, mail naar ****** Deze bijzondere, instapklare en ruime nieuwbouwwoning is gelegen op een ruim perceel met een open ligging aan een waterpartij. Zo kun je optimaal genieten van de zomerse dagen, zonder je zorgen te maken over onderhoud, want deze woning is geheel nieuw! De kracht van de woning zit hem voornamelijk in de ruimte beneden. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde heb je de beschikking over een tuingerichte woonkeuken met 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De woning heeft een inpandig te bereiken ruime garage, een woonoppervlakte van 138 m2, is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A++. Pijlkruid 36 is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is gelegen in het gezellige dorp Marknesse. Marknesse is het grootste polderdorp en heeft een biedt veel mogelijkheden. Het dorp is voorzien van diverse winkels en horeca gelegenheden, een supermarkt, bakker, sportverenigingen, en basis onderwijs zijn aanwezig. Marknesse is met de auto goed bereikbaar vanaf de A6/N50 op 10 minuten van Emmeloord en slechts een uur vanaf Amsterdam, Utrecht en Groningen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, gladde wandafwerking en trap naar de verdieping; meterkast; toiletruimte met antraciet vloertegels en achterwand, witte wandtegels, zwevend toilet; doorgang naar de straatgerichte en L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer. Tuingerichte luxe moderne woonkeuken, 2 opstellingen; lang aanrechtblad; voorzien van BORA inductiekookplaat, boiler, vaatwasser en 2e opstelling voorzien van koel- vriescombinatie en een combi- oven. De begane grond is volledig voorzien van laminaat vloer. Wanden zijn gestuct en wit gesausd. Eerste etage: Overloop met vloerbedekking tegels; royale (ouder-)slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vloerbedekking tegels; 2e slaapkamer en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking tegels; volledig betegelde, inpandige badkamer met grijze vloertegels en witte wandtegels, ruime douchehoek met thermostaatkraan, handdouche, 2e toilet en wastafel met 2 kranen, spiegel en badkamermeubel/kast. Tweede etage: Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken; zolderverdieping met vloerbedekking tegels, witte afgewerkte wanden, opstelling warmtepomp, witgoedaansluiting, gevelkozijn en dakraam. Mogelijkheden voor extra slaapkamer of kantoorruimte. Garage: De garage is voorzien van een extra keukenblok die is aangesloten op koud/warm water en afvoer. Tuin: Voortuin met oprit naar de garage. Betegelt achterom pad naar achterterras en gazon aflopend naar het water toe. Bijzonderheden: - Beschikbaar per 01-05-2025 / instap klaar - 30 euro per maand servicekosten - Landelijk wonen nabij de dorpskern - Borg 2 maanden - Exclusief water, elektra en internet/tv - Deze woning is gas-loos, is volledig geïsoleerd en energiearm - Deze woning heeft energielabel A++ - Begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming - Zeer energiezuinige, milieuvriendelijke woning met 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer - Parkeergelegenheid op eigen grond - Ruim perceel 123Wonen Flevoland treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Bij reactie op de woning, hou ook uw spammail in de gaten. Bij interesse, mail naar ******
