Huizen in Waalwijk

Welkom bij deze prachtige woning, gelegen in de groene en rustige wijk Lommerrijk in Waalwijk. Lommerrijk is een ruim opgezette wijk in Landgoed Driessen, waar u kunt genieten van een ontspannen woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door de lage woningdichtheid, waardoor het groen nog meer tot uiting komt. Waalwijk ligt centraal tussen Den Bosch, Tilburg en Breda, en biedt de perfecte combinatie van Brabantse gezelligheid en moderne voorzieningen. Het centrum van Waalwijk ligt op slechts 10 minuten fietsen van Lommerrijk en biedt een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Winkelcentrum De Els, met zo'n 60 winkels, voorziet in meer dan de dagelijkse levensbehoeften Kenmerken woning Deze prachtige woning biedt een tuingerichte woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken, in een rechte opstelling van 3 meter breed en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. U vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Onder de trap in de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostatische douchemengkraan, een tweede toilet (niet aangegeven op de plattegronden), een wastafel met mengkraan, planchet, spiegel en een elektrische handdoekradiator. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden en is voorzien van de WTW-installatie (Warmte Terug Win) en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Deze zolder kan dienen als extra bergruimte of zelfs als hobbykamer. De woning beschikt over een heerlijke tuin met een berging. De berging is ongeïsoleerd, maar wordt opgeleverd met verlichting en elektra. Tussen de tuinen van de woningen is een erfafscheiding aangebracht met hedera beplanting, wat zorgt voor privacy en een groene uitstraling. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij het hoogwaardige isolatiepakket, de zonnepanelen en de warmtepompinstallatie is deze woning energiezuinig (energielabel A). De warmtepomp is buiten in de tuin tegen de buitenberging geplaatst. Bovendien zorgt de vloerverwarming, die in de zomer ook kan worden gebruikt om de woning te koelen, voor een zeer hoog wooncomfort. Huurvoorwaarden De woningen worden normaliter casco opgeleverd, wat betekent dat de huurder zelf verantwoordelijk is voor de wand- en vloerafwerkingen (met uitzondering van de sanitaire ruimtes). Ook dienen de traptreden door de huurder zelf afgewerkt te worden (schilderen of bekleden). De toilet en badkamer zijn volledig afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. De vertrekkende huurder heeft in de woning geïnvesteerd en biedt diverse zaken ter overname aan, zoals vloeren en gordijnen. • Huurprijs: € 1.450 per maand • Waarborgsom: 2 maanden kale huur • Beschikbaar per: 1 mei 2025 • Minimale huurperiode: 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van minimaal één maand. De huurdersnorm is vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal vier keer de huurprijs. Dit betekent dat het bruto gezinsinkomen vier keer de huurprijs dient te bedragen van deze vrije sector woning. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een creditcheck. Om uw aanvraag te kunnen beoordelen, hebben wij enkele persoonlijke gegevens van u nodig, zoals uw legitimatie en inkomensgegevens. Na de selectie van de kandidaten kunt u deze gegevens veilig aanleveren via Datakeeper. U ontvangt dan een link van ons voor het aanleveren van de gegevens. Datakeeper Om in aanmerking te komen voor de woning, vragen wij u uw gegevens te verifiëren via Datakeeper. Deze door de Rabobank ondersteunde app op uw telefoon maakt het mogelijk om veilig en snel uw inkomens- en persoonsgegevens met ons te delen. Met Datakeeper behoudt u de controle over uw gegevens. U beslist met wie en wanneer u uw gegevens deelt en ziet precies welke informatie wordt verstuurd. Het compleet maken van uw gegevens via Datakeeper is verplicht om in aanmerking te komen voor een huurwoning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

In een pand in Waalwijk Oost zijn 2 compleet nieuw gerenoveerde kamers met eigen badkamer beschikbaar. Het gaat om 2 aparte woonruimtes voor elk 1 persoon. Indeling woonruimte 1: Deze kamer is gelegen op de 1ste verdieping. De kamer bestaat uit een woon/slaapkamer met een eigen badkamer. De woon/slaapkamer (ca. 20m2) is al deels gemeubileerd met een bank, gordijnen, salon tafel, kasten en 2x hanglampen. De badkamer (ca 4.1m2) bestaat uit een douche, hangend toilet en wastafel met wastafelmeubel. Indeling woonruimte 2: Deze kamer is ook gelegen op de 1ste verdieping. De kamer bestaat uit een woon/slaapkamer met een eigen badkamer. De woon/slaapkamer (ca. 20m2) is al deels gemeubileerd met een bank, gordijnen, salon tafel, kasten en 2x hanglampen. De badkamer (ca 3.6m2) bestaat uit een douche, hangend toilet en wastafel met wastafelmeubel. Gedeelde ruimtes: De keuken, wasruimte en plaats deel je met 2 andere personen. In gemeentelijke ruimtes vind je een gedeelde nieuwe keuken (ca. 6.5m2) met afzuiginstallaties, vaatwasser, keramisch kookplaat, koelkast, vriezer, magnetron en een elektrische oven. Verder vind je hier ook de gedeelde wasruimte met wasmachine en droger. Als je door de keukendeur loopt kom je op de plaats uit waar je je fiets kan stallen. De foto's geven een samengevoegd beeld van beide woonruimtes en van de gedeelde ruimtes. Extra’s: - De kamers zijn beide gedeeltelijk gemeubileerd. Je kan je eigen matras en beddengoed meenemen. - Huisdieren zijn niet toegestaan evenals binnenshuis roken. - De kamers zijn beide geschikt voor 1 persoon. Contractvorm: De kamers worden elk verhuurd met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Er wordt een minimale huurperiode (> 12 maanden) afgesproken, na verstrijken van deze periode loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd. Beschikbaarheid: Beide kamers zijn beschikbaar per 15-02-2025. Huurprijs: De huurprijs van de eerste gemeubileerde woonruimte bedraagt € 905,-. Deze prijs is inclusief servicekosten, meubilering, internet, voorschot voor gas, elektra, water en schoonmaak algemene ruimtes. De kosten voor tv zijn niet inbegrepen. De huurprijs van de tweede gemeubileerde woonruimte bedraagt € 903,-. Deze prijs is inclusief servicekosten, meubilering, internet, voorschot voor gas, elektra, water en schoonmaak algemene ruimtes. De kosten voor tv zijn niet inbegrepen. Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur. Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken). Interesse in een van deze kamers? Reageer dan snel online!

Te huur! Nieuwbouw eengezinswoning nabij het centrum van Waalwijk. Energiezuinig middels een warmtepomp en voorzien van vloerverwarming. Voldoende openbare parkeergelegenheid en aan de voorzijde kijkt men vrij uit over de groene strook/ speelplek voor kinderen. Let op! Huurprijs is exclusief gas/water/elektra en gemeentelijke lasten. Voordat er een bezichtiging kan plaatsvinden zal er een huurcheck worden uitgevoerd waarbij ook salarisgegevens, banktegoeden en werksituatie zullen worden opgevraagd. De woning is beschikbaar vanaf 1 mei 2025. Voor meerdere foto's en plattegronden raadpleeg onze website ( grond (v.v. vloerverwarming): Hal met trapopgang naar de verdieping, toilet, meterkast, open keuken met rechte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur en vrij uitzicht over de straat en speelveldje, woonkamer en provisiekast met aan de achterzijde de openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin met berging. 1e verdieping(v.v. vloerverwarming): Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en badkamer ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping (v.v. vloerverwarming): Open ruimte met technische ruimte en was-hoek bereikbaar met een vaste trap. De ruimte is verder naar eigen smaak in te delen met bijvoorbeeld een extra 4e slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en toegankelijk vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren. Achterop het perceel staat een houten berging en het geheel is bereikbaar middels een eigen achterom poort. Omgeving: Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

928543 Let op! Een bezichtiging kunt u alleen online aanvragen via Pararius. Vermeld de volgende gegevens in uw bezichtigingsaanvraag: 1. Aantal volwassenen dat de woning gaat bewonen 2. Aantal kinderen dat de woning gaat bewonen 3. Heeft u huisdieren, zo ja? Welke? 4. Het gezamenlijke netto maandinkomen 5. Kunt u een verhoogde borg betalen, zo ja? Hoeveel? 6. De reden van verhuizing 7. Per wanneer u de woning wilt betrekken ************************************************ Omschrijving aangeleverd door verhuurder en voorwaarden: Te koop: Ruime eengezinswoning aan de Mr. Mackaystraat 4, Waalwijk Ben jij op zoek naar een instapklare woning die recent van binnen is verbouwd en veel ruimte biedt voor het hele gezin? Deze prachtige eengezinswoning aan de Mr. Mackaystraat 4 in Waalwijk is in 2022 van binnen volledig gerenoveerd (met uitzondering van de badkamer en het toilet) en biedt moderne en comfortabele woonruimte. Bovendien beschik je over een privé parkeerplaats, wat in deze buurt een groot voordeel is! Kenmerken en extra faciliteiten van de woning: Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 175 m² Aantal slaapkamers: 4 Tuin: Zonnige achtertuin met terras en berging Privé parkeerplaats: Ruimte voor 2 kleine of 1 grote auto Beschikt over zowel deurbel camera, als beveiligingscamera in de achtertuin met schriklicht en alarm Recent vernieuwde CV-ketel (2024) Indeling: De woning is in 2022 grondig verbouwd, waarbij de open keuken een prominente rol speelt in het creëren van een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft een open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en praktische ruimte om te koken en te socializen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de voorzijde van het huis. Hier is een grote open inloopkast ingebouwd om de ruimte zo goed mogelijk te benutten. De badkamer en het toilet zijn in oorspronkelijke staat, maar goed onderhouden. De tweede verdieping is verrassend groot dankzij de verbouwing van de zolder tot een volwaardige woonzone. Deze extra grote kamer, voorzien van een dakkapel, biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, en de berging biedt ruimte voor tuinspullen of fietsen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de privé parkeerplaats bij de woning. Hierdoor heb je altijd gegarandeerd plek voor twee kleine auto's of één grote auto, wat vooral in de avonduren een groot voordeel is aangezien de straat vaak vol staat en er moeilijk voor de deur geparkeerd kan worden. Ligging: De Mr. Mackaystraat is een rustige, groene en kindvriendelijke straat in een gewilde wijk van Waalwijk. Scholen, speeltuinen en winkels zijn allemaal op korte afstand bereikbaar, en de uitvalswegen naar de A59 en A2 liggen op een steenworp afstand. Hierdoor ben je snel in nabijgelegen steden zoals ’s-Hertogenbosch (11 minuten) of Tilburg (16 minuten). Daarnaast is het gelegen aan de rand van de stad, waardoor een rustige woonomgeving wordt gecreëerd en de prachtige Loonse- en Drunense duinen op loopafstand te bereiken zijn. Bijzonderheden: Start huur mogelijk vanaf 1 april 2025 Woning wordt gestoffeerd verhuurd Mogelijkheid tot gebruik van enkele nog aanwezige meubels zoals o.a. een slaapbank Geïnteresseerd in deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze comfortabele en gezellige eengezinswoning! Huurprijs De genoemde huurprijs is exclusief G/W/L, maar inclusief eventuele servicekosten. Borg Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een borg aan de verhuurder verschuldigd. Overbruggingsverhuur Deze woning wordt tijdelijk verhuurd op basis van de Diplomatenclausule 7:274. Dit is tijdelijke verhuur van een woning. Geen wachttijden en keurig nette woningen voor een betaalbare huur. Huurperiode 14 maanden Inkomensnorm Uw netto gezinsinkomen dient circa 3 x de huurprijs te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals loonbeslag e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Bij onvoldoende inkomen is er de mogelijkheid om een hogere borg te voldoen. Vragen over de woning? Voor al deze vragen kunt u bij de verhuurder terecht. ************************************************ Op naam zetten gas en elektra? Bij de woningtoewijzing moeten de nutsvoorzieningen op naam van huurder worden gezet. Kandidaat huurder / geïnteresseerde geeft door te reageren op een woning ook toestemming om via ons alvast op de hoogte te worden gebracht van de voordeligste energieleveranciers. Disclaimer Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de aangeboden informatie. Indien u zekerheid wenst te hebben over de verstrekte informatie en de actualiteit daarvan, dient u contact op te nemen met ons. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen of schade verband houdende met de aangeboden informatie.