Te HUUR in Dwingeloo, aan de rand van het Drents Nationaal Park "Het Dwingelderveld" ( 37 KM2 groot) , omringd door een tweetal klassieke villa’s : De Olden Hut en De Bork plus de Havezate De Oldengaerde, een Pent House van 198m2, volledig gemeubileerd.
Reistijd: 40 minuten naar Groningen en 30 minuten naar Zwolle Deze locatie is gelegen in een Natura 2000 gebied en tevens Beschermd Dorpsgezicht. Het appartement is voorzien van CV en is gelegen op de 1e verdieping boven Het Koetshuis en heeft geen onder- zij- of bovenburen, het uitzicht is direct op het Nationale Park. Loopafstand 3 minuten. Absolute privacy, inkijk is onmogelijk. Parkeren op het eigen terrein. De woning is 166m2, o.a. de zitkamer is 65m2 groot, samen met de semi inpandige LOGGIA van 32m2: totaal 198m2, PLUS een zolderruimte van 45m2. Totaal appartement: 243m2.
De badkamer is uitgerust met een privé toilet, ligbad, een dubbele wasbak en een 90 x 120 cm doucheruimte met o.a. stortdouche en voorzien van extra vloerverwarming. Het gastentoilet is elders in de woning. Het appartement is voorzien van een semi inpandige loggia van ca. 35m. Het ligt op het Zuiden en is voorzien van een gastoevoer in het plafond ten behoeve van de terrasverwarming, dit om de zomerperiode te verlengen. Er kan ALTIJD droog en ALTIJD uit de wind in verbleven worden. loggia is voorzien van een stopcontact in elke hoek en voorzien van spots in het plafond. De dubbelglas pui welke over de gehele breedte van het de woning is aangebracht voorziet in een magnifiek uitzicht over het Monumentale Westeinde en voorziet tevens de zitkamer van royaal daglicht. Internet is in de gehele woning draadloos beschikbaar, een Flat Screen Sony TV van 117 cm, (46 inch) is met Internet verbonden en bevat een Smarthub.
In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine en de condens wasdroger. In de gestileerde keuken treft u o.a. een SMEG 6 pits gasfornuis plus een ovenfunctie aan. Tevens is een Sharp Combi Magnetron geplaatst. De Bauknecht vaatwasser bevindt zich onder het RVS werkblad. De SMEG koel-vriescombinatie is in de keuken geïntegreerd. Openbaar vervoer: de bushalte is op 5 minuten lopen.
De mooiste Brink van Nederland is in Dwingeloo en bevindt zich op 2 km. van de woning, alwaar ook o.a. een Albert Heijn, Aldi en overig winkelaanbod. Een vijftal restaurants op niveau binnen een straal van 2 KM, zorgen voor culinaire genoegens. De huurprijs van E 1205- per maand is exclusief energie, huisraad, inernet/tv. Vermeld mag worden dat het appartement bijzonder goed geïsoleerd is met 13 cm dikke Unidek dakplaten waardoor de energiekosten zeer laag zijn. De isolatie R waarde is 3,5, gelijk aan het jongste bouwbesluit voor woningen. Dit staat ook borg voor een minimale geluidsoverdracht. Alle ramen zijn uitgevoerd in dubbelglas. In de woning zijn rookalarmen geplaatst welke voorzien zijn van eigen stroomvoorziening.
Voor allergie gevoelige is het goed te weten dat de vloer door het de gehele woning bedekt is met laminaat, de natte ruimtes zijn vloer- en wand betegeld.
Het wordt bij voorkeur aan ExPats verhuurd, volledig gestoffeerd en gemeubileerd, voor langere periode. Specifieke wensen kunnen worden besproken en meestal uitgevoerd. Voor een bezoek aan dit bijzondere appartement bent u altijd welkom.
__________________________________________________________________________
For RENT in Dwingeloo, on the edge of the Drents National Park "Het Dwingelderveld" (37 KM2), surrounded by two classic villas: De Olden Hut and De Bork plus the Havezate De Oldengaerde, a Pent House of 198m2, fully furnished.
Travel time: 40 minutes to Groningen and 30 minutes to Zwolle This location is situated in a Natura 2000 area and also a Protected Village View. The apartment has central heating and is located on the 1st floor above Het Koetshuis and has no neighbors below, side or above, the view is directly on the National Park. Walking distance 3 minutes. Absolute privacy, no view in possible. Parking on site. The house is 166m2, including the living room of 65m2, together with the semi-indoor LOGGIA of 32m2: a total of 198m2, PLUS an attic space of 45m2. Total apartment: 243m2.
The bathroom is equipped with a private toilet, bath, a double sink and a 90 x 120 cm shower room with, among other things, a rain shower and extra underfloor heating. The guest toilet is elsewhere in the house. The apartment has a semi-indoor loggia of approx. 35m. It faces south and has a gas supply in the ceiling for the patio heating, this to extend the summer period. You can ALWAYS stay dry and ALWAYS out of the wind. The loggia has a power outlet in every corner and spotlights in the ceiling. The double-glazed facade, which is fitted across the entire width of the house, provides a magnificent view of the Monumental Westeinde and also provides the living room with ample daylight. Internet is available wirelessly throughout the house, a 117 cm (46 inch) Flat Screen Sony TV is connected to the Internet and contains a Smarthub for Skype connection and Missed Broadcasts, among other things.
The washing machine and condenser dryer are located in the utility room. In the stylish kitchen you will find, among other things, a SMEG 6-burner gas stove plus an oven function. A Sharp Combi Microwave has also been installed. The Bauknecht dishwasher is located under the stainless steel worktop. The SMEG fridge-freezer is integrated in the kitchen. Public transport: the bus stop is a 5-minute walk away.
The most beautiful Brink in the Netherlands is in Dwingeloo and is located 2 km from the house, where you will also find an Albert Heijn, Aldi and other shops. Five restaurants of a high standard within a radius of 2 KM, provide culinary pleasures. The rent of E 1205- per month is excluding energy, internet/tv. It should be mentioned that the apartment is particularly well insulated with 13 cm thick Unidek roof panels, which will keep energy costs very low. The insulation R value is 3.5, equal to the latest building code for homes. This also guarantees minimal sound transmission. All windows are double glazed. Smoke alarms have been installed in the home, which are equipped with their own power supply.
For allergy-sensitive people it is good to know that the floor throughout the home is covered with laminate, the wet areas are tiled on the floor and walls.
It is preferably rented to ExPats, fully furnished and upholstered, for a longer period. Specific wishes can be discussed and usually carried out. You are always welcome to visit this special apartment.
