Huizen in the Netherlands

Deze ruime hoekwoning is gelegen binnen de bebouwde kom van Rijsbergen in een rustige woonwijk. Kindvriendelijk, groen en ruim van opzet, met een leuke speelweide voor de kinderen vlakbij de woning. Parkeren kan op een eigen oprit of op een ruime parkeerplaats dichtbij. Het is een straat waar geen doorgaand gemotoriseerd verkeer langs kan en daarmee heerlijk rustig en veilig wonen. Begane grond: Entree, hal met toiletruimte (zwevend toilet en wastafel), meterkast, bergkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer heeft aan weerszijden een grote raampartij en is ruim van opzet. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken aan de achterzijde van de woning. Keuken De open, ruime en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een spoelbak, gasfornuis, afzuigkap,koelkast en oven. Tevens voorzien van een ruime extra eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een berging waar de vaatwasser, wasmachine- en droger aansluiting is gesitueerd. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een bergkamer, een badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, 2e toilet en meubel met wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot een zeer ruime 3e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van twee dak/kiepramen. Op deze verdieping is tevens voorzien van een kleine voorzolder waar de opstalplaats voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie is gesitueerd. Tuin en erf De nette achtertuin is voorzien van een schitterende houten overkapping waardoor er een heerlijke zitplaats is gecreëerd. Het is geheel bestraat met mooie sierbestrating en staat een houten tuinhuis. De tuin is omgevend door een hekwerk met begroeiing. Middels een poort aan de zijkant is er toegang tot een brandgang.

WIE HEEFT ER BINDING MET RIJSBERGEN OF ZUNDERT? VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTEROM GELEGEN OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE. Ruime tussenwoning met balkon, lichte woonkamer, semi-open keuken, voorraadkast, maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. Gelegen op loopafstand van een basisschool, diverse winkels, sportfaciliteiten en een bushalte. De uitvalswegen A58 (Tilburg/Eindhoven) en A16 (Rotterdam/Antwerpen) bevinden zich binnen enkele autominuten. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Lichte, doorzon woonkamer met semi-open keuken en afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en luxaflex aan voor- en achterzijde. Keuken met ruime voorraadkast, loopdeur naar de tuin en een keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van diverse onder-, bovenkasten en lades, koelkast/vriezer, 4-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap en een rvs spoelbak. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gordijnen als raambekleding. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee inbouwkasten. Slaapkamer II, de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van twee inbouwkasten en heeft een loopdeur naar het balkon. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. Ruime, geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel, designradiator, inbouwspots en twee ramen voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de c.v. combiketel en toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, heeft een Velux dakraam en is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een Velux dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin (circa 9,5 x 6 m) is gelegen op het zuidwesten en heeft een gedeeltelijk overdekt terras (onder het balkon) en is aangelegd met gazon, diverse borders, bestrating en kiezels. Achterin de tuin bevindt zich de berging met aansluitend een overkapping met achterom. Bijzonderheden de woning wordt kaal opgeleverd; gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij alle voorzieningen; doorzon woonkamer met semi-open keuken; 5 slaapkamers; zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; huisdieren zijn niet toegestaan; de woning is beschikbaar vanaf 1 juni 2025; geen verhuur aan studenten of woningdelers; roken in de woning is niet toegestaan; de huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.

Zeer energiezuinig, gestoffeerd, luxe penthouse te huur in kleinschalig nieuw gerealiseerd wooncomplex met 6 huurappartementen tegenover "de Action" op de plek waar tot eind 2016 in Rijsbergen drogisterij Hessels was gevestigd. Het penthouse bevindt zich op de 2e etage welke u tevens per lift kunt bereiken. Het appartement beschikt over 2 mooie slaapkamers, balkon, eigen parkeergelegenheid, privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Rijsbergen is een dorp in de gemeente Zundert in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Tot 1 januari 1997 was het een zelfstandige gemeente. Het grootste deel van deze gemeente, waaronder de buurtschap Hazeldonk, is samengevoegd met de oude gemeente Zundert tot de nieuwe gemeente Zundert. Rijsbergen ligt tussen Zundert en Breda en is bereikbaar via de A16 en de N263. De afstand tot Breda is 8,4 km wat betekent dat u per auto binnen 10 minuten in Breda bent. Nabijgelegen kernen zijn Effen, Etten-Leur, Galder, Klein-Zundert, Meer, Meersel-Dreef en Sprundel. Openbaar vervoer van Arriva via: Lijn 115: Breda – Rijsbergen – Zundert Lijn 225: Zundert – Rijsbergen – Etten-Leur (buurtbus) Lijn 615: Zundert - Rijsbergen - Breda (Mencia de Mendoza) Deeltaxi Zuidwest Brabant Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke overdekte entree. Aan de buitenzijde bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met vaste trapopgang en lift. Het trappenhuis biedt tevens toegang tot de kelder met privéberging. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en een parkeerplaats per appartement. 2e verdieping: Entree, hal met toegang tot meterkast, toilet, badkamer, woonkamer met open keuken en afgescheiden was-annex stookruimte, en slaapkamers. De hoofd slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven magnetron, koelkastvriescombinatie, 4 pits inductie, afzuigkap, spoelbak en een kunststof aanrechtblad. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met ombouw. In de berging naast de keuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en (condens)droger. Tevens is hier de opstelplaats voor de warmtepomp. Parkeren en gezamenlijke berging Achter het appartementencomplex is er de mogelijkheid tot parkeren. Voor de bewoners van het complex zijn parkeerplaatsen gereserveerd direct achter het complex. De gezamenlijke (fietsen) berging bestaat uit een open ruimte. Ieder appartement beschikt overeen privé berging in de kelder van het complex. Verhuurvoorwaarden De huurprijs is inclusief de bijdrage voor de vereniging van eigenaren en exclusief nutsvoorzieningen. Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode is minimaal 12 maanden. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzak identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever. Huisdieren zijn niet toegestaan. Roken is in het appartementencomplex niet toegestaan. Meubilering van het appartement is tegen meerprijs mogelijk.

Wordt u de nieuwe bewoner van deze sfeervolle vrijstaande woning? Deze woning biedt een warme, landelijke uitstraling gecombineerd met modern comfort. Met een royaal woonoppervlak, hoogwaardige afwerking en een lichte, open indeling, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte en sfeer. De karakteristieke houten balken, de stijlvolle keuken en de gezellige woonkamer maken deze woning uniek. Bent u nieuwsgierig naar deze woning? Stuur ons dan een email voor meer informatie. OMGEVING Gelegen in het charmante Zundert, biedt deze woning een rustige en groene woonomgeving. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast staat Zundert bekend om zijn culturele evenementen, zoals het Bloemencorso en het Vincent van Gogh museum. Met goede verbindingen naar steden zoals Breda en Roosendaal ligt alles binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot de woon-/eetkamer, het toilet en de trap naar de bovenverdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De klassieke houten vloer in combinatie met de grote raampartijen en wit geschilderde balkenplafonds geven de ruimte een rustieke charme. De sfeervolle haard vormt het middelpunt en nodigt uit tot gezellige avonden met familie en/of vrienden. Vanuit de woonkamer loopt u door de eetkamer naar de keuken. Door de doorlopende tegelvloer sluiten de eetkamer en de keuken naadloos op elkaar aan. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen ook in dit gedeelte van de woning voor een opvallende hoeveelheid licht. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische indeling met veel opbergruimte door de onder- en bovenkasten, een werkblad met voldoende ruimte om te koken en bakken, en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje voor extra comfort. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop, afgewerkt met een nette laminaatvloer, biedt toegang tot alle kamers op deze verdieping en de trap naar zolder. De drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer, zijn licht en ruim en perfect voor gebruik als slaap- of studeerkamer. Twee kamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld en voerzien van een douche met glazen wanden en regendouche, een zwevend toilet, en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is een verrassend ruime, multifunctionele ruimte. Dankzij de dakisolatie, zijramen en dakraam is het een lichte en geïsoleerde ruimte met houten afwerking, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door de knieschotten beschikt deze verdieping ook nog over veel opbergruimte. TUIN EN BUITENRUIMTE In de beschutte achtertuin ligt een mooie vijver en zijn er diverse zitjes gecreëerd waardoor u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving. Bovendien is er nog volop opbergruimte rondom de woning; een ruime garage, een aangebouwde berging naast de woning en een houten berging achter in de tuin. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich ook nog een carport. Kortom; voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning • 3 ruime slaapkamers • Woonkamer voorzien van sfeerhaard • Beschutte tuin met privacy • Carport, garage en 2 bergingen voor extra parkeerruimte en opslag • Houten kozijnen, recent geschilderd (2024) • Woonoppervlakte ca. 155 m² • Gelegen op een perceel van ca. 324 m² • Energielabel C • Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen Hoewel deze verhuurinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.