123WONEN EINDHOVEN PRESENTEERT: UITSTEKEND AFGEWERKTE HOEKWONING MET OPRIT, CARPORT, GARAGE EN EEN RUIME ACHTERTUIN. IDEAAL GELEGEN AAN EEN MOOI GROEN SPEELVELD EN IN EEN WOONSTRAAT MET UITSLUITEND BESTEMMINGSVERKEER. DEZE WONING COMBINEERT COMFORT, PRIVACY EN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING.
WOONOPPERVLAKTE: 136 M², ENERGIELABEL: B.
BESCHIKBAAR VANAF; 01-01-2025
INDELING:
BEGANE GROND: De fraai aangelegde voortuin is voorzien van plantenbakken. Direct tegenover de woning is een parkeerhaven voor extra parkeergelegenheid. De oprit met carport, uitgerust met een lichtstraat en inbouwspots, biedt toegang tot de garage. De overdekte entree bevindt zich aan de zijgevel.
De hal is stijlvol afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een strak spuitwerkplafond. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping en de meterkast, die is uitgerust met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en zonnepanelen.
De visgraatvloer loopt door in de woonkamer, die veel lichtinval heeft door de grote ramen in de voorgevel en uitzicht biedt op het speelveld. Een brede doorgang met een kelderkast verbindt de woonkamer met het eetgedeelte en de halfopen keuken aan de achterzijde.
KEUKEN: De hoekkeuken beschikt over een modern kunststof werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een royale eettafel en leidt via tuindeuren naar het overdekte terras. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de tuin, een apart toilet en de garage.
GARAGE: De garage is uitgerust met een keukenblok en de unit voor de vloerverwarming. De oprit is toegankelijk via openslaande houten deuren en de garage heeft ook openslaande deuren naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de ouderslaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en de volledige breedte beslaat. Airconditioning zorgt voor comfort in warme maanden. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met eiken houten vloeren, houten (draai-/kiep)kozijnen met dubbele beglazing, stucwerk wanden en spuitwerkplafonds.
BADKAMER: De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, douche en hangend toilet. Een radiator zorgt voor aangename warmte. Een wandkast biedt extra opbergruimte, en het raam zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de badkamer een frisse uitstraling geeft.
TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval in het trapgat. Dankzij de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer of werkkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit Economy HR, 2004) en de warmte-terug-win-installatie (Bergschenhoek WHR90/WHR91, 2004).
ALGEMEEN:
- Zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Garage;
- Eigen oprit;
- 3 slaapkamers;
- Visgraatvloer;
- Airconditioning;
- Compleet uitgeruste keuken en badkamer;
- Bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed;
- Openslaande deuren;
- Overdekt terras;
- Volledig geïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie);
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Grote achtertuin;
- 136 m² woonoppervlakte;
- 220 m² perceeloppervlakte;
- Het centrum van Asten op nog geen 5 minuten fietsen;
- Diverse speelvoorzieningen, basisschool, bossen, zwembad 'De Schop', sportverenigingen en uitvalswegen in de nabijheid.
DETAILS:
- Huurprijs: € 1.650,- per maand excl. GWL, internet en gemeentelijke belastingen;
- Waarborgsom: € 3.300,-;
- Niet-roken woning;
- Huisdieren niet toegestaan.
*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*
123WONEN EINDHOVEN PRESENTS: EXCELLENTLY CORNER HOUSE WITH DRIVEWAY, CARPORT, GARAGE AND SPACIOUS BACKYARD. IDEALLY LOCATED ON A BEAUTIFUL GREEN PLAYING FIELD AND IN A RESIDENTIAL STREET WITH ONLY LOCAL TRAFFIC. THIS PROPERTY COMBINES COMFORT, PRIVACY AND A CHILD-FRIENDLY ENVIRONMENT.
LIVING AREA: 136 M², ENERGY LABEL: B.
AVAILABLE FROM; 01-01-2025
LAYOUT:
GROUND FLOOR: The beautifully landscaped front garden has planters. Directly opposite the house is a parking bay for additional parking. The driveway with carport, equipped with a skylight and recessed spotlights, provides access to the garage. The covered entrance is located on the side elevation.
The hall is stylishly finished with a herringbone floor with underfloor heating, stucco walls and a sleek spray-painted ceiling. Here you will find the stairs to the first floor and the meter cupboard, which is equipped with 7 groups, 2 earth leakage switches, fibre optic connection and solar panels.
The herringbone floor continues into the living room, which has plenty of light through the large windows in the front facade and overlooks the playing field. A wide passage with a cellar cupboard connects the living room to the dining area and the semi-open kitchen at the rear.
KITCHEN: The corner kitchen has a modern plastic worktop and built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, fridge, combination microwave oven and dishwasher. The dining area offers space for a generous dining table and leads through garden doors to the covered terrace. The utility room is equipped with white goods connections and offers access to the garden, a separate toilet and the garage.
GARAGE: The garage is equipped with a kitchenette and the unit for the underfloor heating. The driveway is accessed through French doors and the garage also has French doors to the rear garden.
FIRST FLOOR: Stairs take you to the first floor, where the master bedroom is located at the front and occupies the full width. Air conditioning provides comfort in hot months. The second bedroom is at the rear. Both bedrooms are finished with oak wooden floors, wooden (tilt-and-turn) window frames with double glazing, stucco walls and sprayed ceilings.
BATHROOM: The fully tiled bathroom is equipped with a washbasin, bathtub, shower and hanging toilet. A radiator provides pleasant warmth. A wall cupboard offers additional storage space, and the window provides plenty of natural light, giving the bathroom a fresh look.
SECOND FLOOR: The second floor is accessed via a fixed staircase. The window in the side wall provides light into the stairwell. Thanks to the two dormers at the front and rear, there are several possibilities for use, such as an extra bedroom or study. Also located here are the central heating boiler (Nefit Economy HR, 2004) and the heat recovery system (Bergschenhoek WHR90/WHR91, 2004).
GENERAL:
- Solar panels;
- Energy label B;
- Private driveway;
- 3 bedrooms;
- Herringbone floor;
- Air conditioning;
- Fully equipped kitchen and bathroom;
- Utility room with white goods connections;
- French doors;
- Covered terrace;
- Fully insulated (floor, cavity wall and roof insulation);
- Wooden window frames with double glazing;
- Large rear garden;
- 136 m² living space;
- 220 m² plot area;
- The centre of Asten less than 5 minutes away by bike;
- Various playing facilities, primary school, woods, swimming pool 'De Schop', sports clubs and arterial roads in the vicinity.
DETAILS:
- Rent: €1,650 per month excl. GWL, internet and municipal taxes;
- Security deposit: €3,300;
- Non-smoking house;
- Pets not allowed.
