In het stadshart van Bergen op Zoom, midden in winkelgebied ‘Het Vierkantje’, treft u deze hoogwaardig afgewerkte bovenwoning. Het object is verrassend ruim en smaakvol van opzet en beschikt onder andere over de navolgende headlines:
- zelfstandige hal/entree op de begane grond met ideale mogelijkheid tot stallen van fietsen;
- speels ingedeeld met diverse woonniveaus en een zeer fraai trappenhuis;
- maar liefst 4 slaapkamers of bijvoorbeeld 3 slaapkamers en een royale hobby/werkruimte;
- van A tot Z gerenoveerd anno 2016, dus ook verbeterde isolatie;
- luxe inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur;
- complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet;
- veel authentieke en smaakvolle details;
- maar liefst 171 m² woonoppervlakte;
- optioneel een of meerdere parkeerplaatsen te huur in de directe omgeving;
- een balkon van ca. 5 m² en de Grote Markt als achtertuin.
Uiteraard beschikt deze heerlijke bovenwoning over nog veel meer waardoor dit object 100% zeker een bezichtiging waard is.
Bent u een serieuze huurder en heeft dit alles uw interesse gewekt? We vernemen het graag en bespreken graag de huurmogelijkheden!
Huurvoorwaarden:
- Model huurovereenkomst conform ROZ model;
- de huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar, een langere huurtermijn is geen probleem;
- de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting;
- roken en huisdieren zijn helaas niet toegestaan;
- huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen;
- aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;
- het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder.
INDELING
Begane grond:
hal/entree voorzien van een tegelvloer, trap naar bovenwoning en mogelijkheid om fietsen te stallen;
zelfstandige meterkast met 7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars.
1e verdieping:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegeld toilet met wandcloset en fonteintje (2016);
lichte woonkamer (ca. 27 m²), voorzien van een intercom ten behoeve van openen voordeur begane grond, wandafwerking lambrisering en stucwerk, eiken parketvloer, stucplafond voorzien van sierlijsten;
half open woonkeuken en-suite, waarin geplaatst een luxe in de hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits inductie kookplaat, -koel-/vries combinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en afzuigkap, inclusief Miele wasmachine en droger, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
vanuit de keuken een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten, tuindeuren naar balkon;
balkon aan de achterzijde verhard met vlonderterras;
hoofdslaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator;
royale werkkamer / slaapkamer (ca. 46 m²) met open vide, 2 dakramen, schouwpartij met open haard (niet in gebruik), opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk en lambrisering, eiken parketvloer, authentiek balkenplafond;
vanuit de werkkamer een trap naar de 3e verdieping.
3e verdieping:
entresol voorzien van een dakraam;
4e slaapkamer vv. entresol en 2 dakramen, planken vloer, authentiek balkenplafond.
Bouwaard:
Woning:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, later voorzien van voorzetwanden t.b.v. extra comfort, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De bovenwoning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De bovenwoning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha Calenta), is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
