Huizen in the Netherlands

Unieke, midden in de natuur gelegen, halfvrijstaande nieuwbouw woning, op de grens tussen Nuenen en Eindhoven. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer op de begane grond. Eindhoven centrum, uitvalswegen en gewenste voorzieningen als winkels en scholen zijn binnen enekele (auto)minuten bereikbaar. Raamstoffering, vaste verlichting en tuinaanleg worden op dit moment gerealiseerd. Stap binnen in een oase van rust en modern comfort in deze recentelijk gerenoveerde woning, gelegen in het buitengebied tussen Nuenen en Eindhoven. Met een royale woonoppervlakte van 160 m2 biedt deze woning aantrekkelijk wooncomfort. Omringd door een tuin met prachtig uitzicht biedt deze woning volop mogelijkheden om buiten te genieten van de schitterende omgeving. Indeling: Oprit met privé parking. Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en toegang tot riante en lichte woonkamer met volop lichtinval aan 3 zijden. Dubbele openslaande tuindeuren met toegang tot tuin / terras. Hal naar slaapkamer (1) / werkkamer / speelkamer. Ruime woonkeuken voorzien van volop kastruimte en de volgende inbouw apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Ruime berging / provisieruimte. Hal / bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Badkamer (1) / doucheruimte, voorzien van een inloopdouche, design radiator en wastafel. Afzonderlijke toilet met fonteintje en achterdeur naar tuin / terras. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime master bedroom / slaapkamer (2), luxe badkamer (2), voorzien van ligbad, douche, design radiator en wastafelmeubel. Afzonderlijke toiletruimte (2) met fonteintje. Ruime slaapkamers (3) en (4). Vlizotrap naar zolderberging. Bijzonderheden: Huurprijs: € 1.995,00 permaand; Exclusief: Gas, water, elektra, internet, t.v. en gemeentelijke belastingen; Nieuwbouw!; Riante tuin met prachtige vergezichten; Begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming; Eerste verdieping is m.u.v. badkamer en toilet voorzien van een moderne laminaatvloer; Beschikbaar per 15 februari 2025; Waarborgsom bedraagt anderhalve maandhuur.

Graag een bezichtiging aanvragen via onze eigen website. Woningoverzicht Welkom in deze prachtige 4-kamer appartement aan de Bart de Ligtstraat 14 in het rustige Nuenen! Dit lichte appartement biedt een perfecte mix van comfort en stijl. Met een ruime woonkamer, moderne keuken en drie gezellige slaapkamers is dit de ideale thuisbasis voor gezinnen of professionals. Geniet van het uitzicht vanuit je woonkamer en maak gebruik van de handige indeling om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Locatie en Voorzieningen Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen vind je diverse supermarkten, winkels en leuke cafés. Voor het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen; de dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand en het treinstation Nuenen ligt op korte afstand, waardoor je gemakkelijk kunt reizen naar Eindhoven en omliggende steden. Recreatie en Gezondheid Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver te zoeken! De nabijgelegen ''Maxima Medisch Centrum'' biedt uitstekende gezondheidszorg voor jou en je gezin. Daarnaast zijn er verschillende sportscholen en sportverenigingen in de buurt waar je terecht kunt voor fitness en andere sportactiviteiten. Van hardlopen in de omliggende natuurgebieden tot tennis les - er is voor ieder wat wils! Onderwijs en Bereikbaarheid Dit appartement is ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De basisschool ''De Linde'' ligt op loopafstand, wat het gemakkelijk maakt om je kinderen naar school te brengen. Wat betreft de bereikbaarheid, is het appartement goed te bereiken met de auto en zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Bovendien zijn er diverse fietspaden en wandelroutes in de buurt, waardoor je in een oogwenk de natuurlijke schoonheid van Nuenen kunt verkennen. De foto’s kunnen van een vergelijkbaar appartement zijn, maar de plattegrond is identiek.

Omschrijving Met trots presenteren wij u dit ruime, goed onderhouden gestoffeerde en deels gemeubileerd 3 kamerappartement gelegen in een zeer gewilde locatie in het centrum van Nuenen. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig senioren appartementencomplex met lift. Het royale appartement bevindt zich op de 1e verdieping, met maar liefst twee terrassen. (1 aan de voorzijde die bereikbaar is vanuit beide slaapkamers en 1 aan de achterzijde die bereikbaar is vanuit de woonkamer die volop privacy biedt). Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats met nummer en berging. Locatie kan niet beter; in het hart van het centrum van Nuenen, op loopafstand van de supermarkt, winkels, restaurants en het gezellige park met diverse leuke terrassen en eetgelegenheden. INDELING: via de centrale hal voorzien van een bellentableau en brievenbussen heeft men met de lift of trap toegang tot de afgesloten ontvangsthal, die toegang biedt naar het appartement en naar de berging en de parkeergarage in het souterrain. Indeling appartement: De hal met marmeren vloer biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van een intercominstallatie met videofoonsysteem. De berging/wasruimte voorzien van wasmachine, droger, cv ketel, meterkast, extra koelkast grenst direct aan de hal bij binnenkomst en is tevens voorzien van diverse opberg schappen. De geheel betegelde toiletruimte bevindt zich ook in de hal en is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte en biedt directe toegang tot de semi-open keuken. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse lades, boven- en onderkastjes. De keuken is uitgerust met een 4-pits fornuis, afzuiginstallatie, koelkast, magnetron en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met strakke stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer in lichte hout kleurstelling. Via een deur vanuit het eetgedeelte en schuifpuien vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het ruime dakterras. Het tweede terras is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim en momenteel ingericht met een 2 persoons elektrisch Auping bed (waarvoor alleen nieuwe matrassen door huurder moeten worden aangeschaft), 2 dubbele garderobes, make-up tafel en nachtkastjes. De 2e slaapkamer is kleiner, maar bied voldoende ruimte voor een bed en garderobe. Tevens is hier een wastafel geplaatst. Beiden slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer. Hier bevindt zich ook een schuifpui of deur die toegang geeft tot het zij-terras. Via een deur vanuit de hal is er toegang tot de ruime badkamer. De geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling en beschikt over een ruime douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel, wandkast, toilet en designradiator. Aan alle raampartijen zijn elektrisch bedienbare zonneluifels geplaatst. Ook elektrisch bedienbare rolluiken voor de toegangsdeuren aan het terras. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 112 m² - Eigen parkeerplaats (circa 11 m²) - Eigen berging (circa 4 m²) in het souterrain - Appartement voorzien van een airconditioning met verwarmingsfunctie - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing - Perfecte ligging midden in het centrum van Nuenen - Minimum leeftijd 50+ - Busstation gelegen op 200 m afstand - Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden en momenteel deels gemeubileerd. In overleg kan er besproken worden welke meubels kunnen blijven. - beschikbaar per 1 februari, 2295,- ex per maand, 1 maand borg.

Type: Tussenwoning Locatie: Oud-Nuenen / Nuenen Fantastische gezinswoning gelegen in de gewilde woonomgeving Oud-Nuenen met een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. In de directe nabijheid is het natuurgebied “Nuenens Broek”, diverse sportvoorzieningen en ook het centrum van Nuenen is op loopafstand gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een groot grasveld gelegen welke direct grenst aan de achtertuin van de woning. Ideaal voor een familie met kinderen! Globale indeling: Voortuin met toegang tot de woning. Hal voorzien van trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast met voldoende opbergmogelijkheden, meterkast en toegang naar de woonkamer. Royale woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard en met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor deze zeer licht en ruimtelijk oogt. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van automatisch bedienbare rolluiken. Vanuit de woonkamer is de keuken gelegen aan de achterzijde te bereiken. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast / diepvries en vaatwasser. Tevens laat de verhuurder de wasmachine voor bruikleen achter in de woning voor gebruik door huurder. De keuken is eveneens voorzien van rolluiken (handbediend) en biedt toegang tot de achtertuin. 1e etage: Overloop voorzien van toilet en toegang tot de slaapkamers. Op deze etage zijn een drietal slaapkamers gesitueerd waarvan de ouderslaapkamer en 1 kinderkamer aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd (beide voorzien van rolluiken). De derde (kinder)kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Recent gemoderniseerde badkamer voorzien van een wastafel met meubel en fraaie inloopdouche. 2e etage: Voorzolder met opstelling van de CV-ketel welke netjes is weggewerkt. 4e volwaardige slaapkamer welke voorzien is van een dakraam. Onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is voorzien van diverse borders, royale berging en achterom naar het direct aan de tuin grenzende grasveld. Een ideale aanvulling voor bijvoorbeeld gezinnen met kinderen waar ze optimaal veilig kunnen spelen. Minimale huurperiode: 12 maanden. Voorkeur gaat echter uit naar een huurder die voor een langere termijn bereid is om te huren. De huurprijs is exclusief gas, water en elektraverbruik, gemeentelijke belastingen (gebruikersgedeelte) en televisie/internetabonnement.

WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK UW INTERESSE VIA FUNDA KENBAAR TE MAKEN. TELEFONISCHE AANVRAGEN WORDEN NIET IN BEHANDELING GENOMEN. In Nuenen West wordt in de komende jaren een compleet nieuw gebied van circa 1575 woningen gebouwd. In dit project worden naar verwachting einde Q1 2025 16 nieuwbouwwoningen aan de Speltakker opgeleverd! De houtskeletbouwwoningen zijn voorzien van steenstrips, de vloer op de begane grond is van beton. De woningen worden voorzien van keuken en badkamer. De huurder dient zelf de woning van vloer- en wandafwerking te voorzien. BEREIKBAARHEID Nuenen West ligt aan de rand van het Eckartdal en het Eckartse bos. Vanuit Nuenen West bijvoorbeeld fietst u zo langs de Karpendonkse Plas naar Eindhoven, u bent er in 15 minuten! En de andere kant op bent u vanuit Nuenen West ook zo in de dorpskern van Nuenen. Ook met het openbaar vervoer is Nuenen West goed bereikbaar. Nuenen West heeft een eigen bushalte aan de Europalaan. Hier stoppen 2 buslijnen (322 en 404) die rechtstreeks rijden naar het centrum van Nuenen en Station Eindhoven, via de HOV-2 busbaan. U bent dus zo in Nuenen, Eindhoven en Winkelcentrum Woensel! INDELING De woningen zijn onderverdeeld in 3 woonlagen. Op de begane grond komt u binnen via de keuken met keukenopstelling zonder inbouwapparatuur. Via de gang, waar het toilet is gesitueerd, komt u de tuingerichte woonkamer binnen. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de zolderverdieping is een onbenoemde ruimte (geen slaapkamer) en een technische ruimte te vinden. Er is geen privé parkeerplaats. Uw auto kunt u op een openbaar parkeerterrein parkeren. ALGEMENE INFORMATIE Deze woning is gebouwd met duurzaamheid in gedachten. Onder andere door het gebruik van triple glas, ventilatiewarmtepomp en zonnepanelen is de woning energiezuinig. Voor de woningen is een voorlopig energielabel afgegeven. Voor de tussenwoningen A++++ en voor de eindwoningen A+++. Het definitieve label wordt bij oplevering vastgesteld. De warmtepomp zorgt voor luchtverwarming en warm water. KENMERKEN (ONDER VOORBEHOUD) • Gebruiksoppervlakte: circa 74 m²; • Bouwjaar: 2025; • Voorlopig energielabel: tussenwoningen A++++, eindwoningen A+++; • Zonnepanelen; • Triple beglazing; • Warm water middels ventilatiewarmtepomp; • Verwarming middels luchtverwarming; • Ventilatiewarmtepomp staat in verbinding met de balansventilatie (WTW); • Externe houten ongeïsoleerde berging in de achtertuin; • Woningen worden casco verhuurd. De verhuurder levert de technische installatie, keuken en badkamer. Huurder dient zelf voor vloer- en wandafwerking te zorgen. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van spanplafonds. Het systeem mag niet worden doorboord! Lampen mogen alleen op de centraaldozen worden bevestigd; - Het toilet en de badkamer hebben een epoxy vloer en de wanden zijn met beplating afgewerkt. De vloeren en de wanden mogen niet worden doorboord. Voor het ophangen van zaken kan voor zuignapsysteem of dubbelzijdig tape worden gekozen. - Er wordt van een zogenoemd 'plug & play' systeem gebruik gemaakt. Alle elektra in de woning is op dit systeem aangesloten en alles is aan elkaar gekoppeld, waardoor wijzigingen niet mogelijk zijn. Zelfs het loshalen van een stopcontact of schakelaar kan een storing veroorzaken en dit is dan ook niet toegestaan; - De gevel is van steenstrips voorzien. Deze steenstrips zijn verlijmd op de isolatie waardoor het niet mogelijk is om iets aan de gevel te bevestigen. Er kan dus geen zonnescherm of iets dergelijks worden opgehangen; - De installaties van de woning zijn voorzien van een data aansluiting waardoor de aannemer en installateur op afstand de werking en instellingen van de installaties kunnen monitoren. Bij het aangaan van de huurovereenkomst zullen wij u hier nader over informeren. HUURVOORWAARDEN De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door (behoudens opzegging) voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één kalendermaand. - Huurprijs: € 900,07 per maand (prijspeil 2025); - Waarborgsom: € 1.800,-; - Onder voorbehoud oplevering Q1 2025. Omdat de woningen binnen de sociale huur vallen, is er een wettelijke inkomensgrens. Als eenpersoonshuishouden mag je maximaal € 49.669,- bruto per jaar (prijspeil 2025) verdienen. Voor meerpersoonshuishoudens is de grens op € 54.847,- bruto per jaar (prijspeil 2025) gesteld. De huurdersnorm is vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal 3,5 maal de huurprijs. Dit betekent dat het brutogezinsinkomen 3,5 keer de huurprijs dient te bedragen. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een creditcheck. DATAKEEPER Om in aanmerking te komen voor een woning, dient u persoonlijke en inkomensgegevens te verstrekken via de veilige mobiele app Datakeeper, ondersteund door Rabobank. U ontvangt hiervoor een link van ons. Met Datakeeper behoudt u de controle over uw gegevens, kunt u zelf bepalen met wie en wanneer u deze deelt en ziet u welke informatie wordt verzonden. Het aanleveren van de gegevens via Datakeeper is verplicht om in aanmerking te komen voor een huurwoning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden verleend. De foto's zijn tijdens de bouw van het project gemaakt. Het kan zijn dat de uiteindelijke oplevering afwijkt van de foto's. Ook kan het zijn dat een andere woning wordt toegewezen, dan waarmee wordt geadverteerd. De foto’s zijn uitsluitend bedoeld om een beeld van het project te vormen. De werkelijke oplevering kan van de afbeeldingen afwijken.

TE HUUR: Jan Bisschopsgaarde 28 Nuenen Huurprijs: €1.138,52 excl. €60,- servicekosten Beschikbaar per 01-02-2025 Aan de Jan Bisschopsgaarde in Nuenen zijn 25 huurappartementen gerealiseerd in appartementencomplex Pissarro's Place. De naam verwijst naar tijdgenoot, vriend en collegakunstenaar van Vincent van Gogh. De beroemde schilder die Nuenen wereldwijd op de kaart zette met de schilderijen die hij maakte toen hij daar woonde. De appartementen variëren van 69m2 tot 77m2. Eigentijds leven in een modern, licht appartement, omgeven door parkachtig groen. In het hart van Nuenen, een gemoedelijk plaatsje met een vriendelijk, dorpskarakter op een steenworp afstand van alle gewenste voorzieningen. Dat is wonen in Pissarro’s Place. LIGGING De appartementen zijn gelegen op een prachtige locatie in Nuenen. Op loopafstand van het levendige centrum van het dorp en toch in alle rust met volop privacy. Binnen enkele minuten staat u midden in het pittorekse centrum met een aantrekkelijk winkelaanbod en veel restaurants. Met zijn vele voorzieningen en de stad Eindhoven op een steenworp afstand is Nuenen een heerlijk dorp om te wonen. Deze unieke huurappartementen zijn klaar voor bewoning en beschikken allen over: - Een woonkamer; - Een complete keuken met koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, Combi oven-magnetron en vaatwasser; - 2 slaapkamers; - Een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet - Een wasruimte; - Een apart toilet; - Eigen berging en balkon; - Aan de voorzijde van het appartementencomplex is een parkeerterrein gelegen met voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. De woningen worden in de basis geheel kaal opgeleverd, wat dus inhoudt zonder vloer- en wandafwerking, raambekleding, verlichting en meubilair. Mogelijk is bepaalde afwerking al aangebracht door de huidige bewoner en/of kunnen bepaalde zaken worden overgenomen. Energiezuinig: Alle appartementen beschikken over een warmtepomp en zijn gasloos. INKOMENSVOORWAARDEN - Uw bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen mogen worden meegeteld bij het maandinkomen; - Het inkomen van uw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW-uitkering ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld; - U dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract). Nul (0)-urencontracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden. Voor de beeldvorming van de woning zijn er enkele foto's en een plattegrond toegevoegd aan de advertentie. Let op: hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR: Jan Bisschopsgaarde 28 Nuenen Huurprijs: €1.138,52 excl. €60,- servicekosten Beschikbaar per 01-02-2025 Aan de Jan Bisschopsgaarde in Nuenen zijn 25 huurappartementen gerealiseerd in appartementencomplex Pissarro's Place. De naam verwijst naar tijdgenoot, vriend en collegakunstenaar van Vincent van Gogh. De beroemde schilder die Nuenen wereldwijd op de kaart zette met de schilderijen die hij maakte toen hij daar woonde. De appartementen variëren van 69m2 tot 77m2. Eigentijds leven in een modern, licht appartement, omgeven door parkachtig groen. In het hart van Nuenen, een gemoedelijk plaatsje met een vriendelijk, dorpskarakter op een steenworp afstand van alle gewenste voorzieningen. Dat is wonen in Pissarro’s Place. LIGGING De appartementen zijn gelegen op een prachtige locatie in Nuenen. Op loopafstand van het levendige centrum van het dorp en toch in alle rust met volop privacy. Binnen enkele minuten staat u midden in het pittorekse centrum met een aantrekkelijk winkelaanbod en veel restaurants. Met zijn vele voorzieningen en de stad Eindhoven op een steenworp afstand is Nuenen een heerlijk dorp om te wonen. Deze unieke huurappartementen zijn klaar voor bewoning en beschikken allen over: - Een woonkamer; - Een complete keuken met koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, Combi oven-magnetron en vaatwasser; - 2 slaapkamers; - Een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet - Een wasruimte; - Een apart toilet; - Eigen berging en balkon; - Aan de voorzijde van het appartementencomplex is een parkeerterrein gelegen met voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. De woningen worden in de basis geheel kaal opgeleverd, wat dus inhoudt zonder vloer- en wandafwerking, raambekleding, verlichting en meubilair. Mogelijk is bepaalde afwerking al aangebracht door de huidige bewoner en/of kunnen bepaalde zaken worden overgenomen. Energiezuinig: Alle appartementen beschikken over een warmtepomp en zijn gasloos. INKOMENSVOORWAARDEN - Uw bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen mogen worden meegeteld bij het maandinkomen; - Het inkomen van uw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW-uitkering ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld; - U dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract). Nul (0)-urencontracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden. Voor de beeldvorming van de woning zijn er enkele foto's en een plattegrond toegevoegd aan de advertentie. Let op: hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.