RUIM EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT BESCHIKBAAR VOOR 27 MAANDEN AAN DE CEDERSTRAAT TE ALPHEN AAN DEN RIJN Aan de Cederstraat te Alphen aan den Rijn vindt u dit goed onderhouden driekamerappartement welke u te huur wordt aangeboden middels een huurovereenkomst met diplomatenclausule, in verband met verblijf van uw verhuurder in het buitenland. Bent u op zoek naar een tijdelijke woonruimte? Lees dan verder! U betreedt de woning via de afgesloten centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Via het inpandige centrale trappenhuis vindt u de voordeur op de tweede verdieping van het complex, welke u in de centrale hal van de woning brengt. De hal verbindt slaapkamer, woonkamer, keuken en toilet met elkaar. De woonkamer is opvallend ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een ruime zithoek, alsmede een eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de groenvoorziening aan de achterzijde van het pand, de grote raampartij biedt de kamer veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u de masterbedroom betreden, gelegen aan de voorzijde van het pand. Deze slaapkamer biedt op zijn beurt weer toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart gerealiseerd en te bereiken via eerder genoemde hal. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel ingericht als kantoor. Daar de woning u gestoffeerd wordt aangeboden, vrij van meubilair, kan deze kamer natuurlijk prima in gebruik worden genomen als tweede slaapkamer, inloopkast of logeerkamer. Wij laten de inrichting graag aan de nieuwe bewoners. De gesloten keuken heeft een nette, verzorgde uitstraling en meer dan voldoende kast- en werkruimte. De zichtbare apparatuur op de foto's blijft achter en is onderdeel van de huurovereenkomst. Daarmee is de keuken voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en wasmachine en daarmee zeer compleet. Het is goed te benoemen dat de woning beschikt over twee balkons, verspreid over de voor- en achterzijde van het pand. Daarmee heeft u altijd de mogelijkheid de zon op te zoeken in de ochtend- of avonduren. BIJZONDERHEDEN Deze woning wordt u aangeboden middels een huurovereenkomst met Diplomatenclausule, en is derhalve voor een bepaalde tijd Deze woning beschikt over een berging op de begane grond van dit complex Parkeren is gratis in de direct omgeving van het pand Dit complex is voorzien van blokverwarming. Derhalve betaalt huurder een voorschot stookkosten van €138,- per maand, welke 1x per jaar wordt afgerekend op basis van daadwerkelijk verbruik / meterstanden Huurder betaalt €26,05 servicekosten voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals schoonmaak- en elektra gemeenschappelijke ruimte Ideale ligging t.o.v. openbare voorzieningen, NS-station en uitvalswegen richting N11 (Amsterdam - Den Haag - Utrecht) Gedeeltelijk gemeubileerd is mogelijk door eventuele overname van enkele meubels door huurder van verhuurder. Dit is geen verplichting, wel een mogelijkheid. SELECTIEPROCEDURE: Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: Naam huurder(s) Toelichting samenstelling gezelschap Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=vol Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!
