Huizen in the Netherlands

Lagewaard, Koudekerk aan den Rijn (ca. 175m2) € 3150,- excl. G/W/E In een landelijke en rustige omgeving staat de karakteristieke woonboerderij Vita Nova. Deze volledig gerenoveerde boerderij combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt een unieke woonervaring midden in het groen. Via de kenmerkende loopbrug wordt de voordeur bereikt, die toegang biedt tot een centrale hal. Vanuit deze hal zijn het toilet, de badkamer, het praktische washok en de ruime woonkamer te betreden. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het omliggende landschap naar binnen wordt gehaald. Een heerlijke ruimte waar je echt thuis komt. Zowel vanuit de hal als de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een elektrische kookplaat. De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een ruim toilet bevinden. Door de glazen schuifdeur en via de trap is de tweede verdieping te bereiken, waar zich een ruime vierde slaapkamer op de zolder bevindt. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, een riante oprit en een ruime schuur voor fietsen en opslag. De woning is gelegen in het prachtige Koudekerk aan den Rijn, een charmant dorp gelegen aan de schilderachtige Oude Rijn waar diverse winkeliers zorgen voor de dagelijkse benodigdheden. Dankzij de centrale ligging midden in het groene hart is binnen tien minuten het centrum van Alphen a/d Rijn te bereiken. Het treinstation van Alphen a/d Rijn verbindt met Leiden en Utrecht. Ook uitvalswegen A4 en A12 zijn goed bereikbaar door de nabijgelegen N11 hierdoor zijn ook steden als Amsterdam, Den haag en Rotterdam makkelijk te bereiken. De ultieme combinatie van rustig en landelijk wonen met goede bereikbaarheid van de steden in de randstad.

Aan de Bezembinder en de Marketenster woon je in een van de 118 woningen in de Ambachtenbuurt. Gemiddeld 115 m² groot en met vier tot vijf kamers zijn deze woningen perfect voor iedereen die wat meer ruimte zoekt en voor gezinnen. Met prijzen van € 945 tot € 1.050 per maand huur je in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn. De riante hoeveelheid groen in de wijk maakt het tot een rustgevende, maar toch gezellige plek om te wonen. Eengezinswoning met ruime tuin Op de begane grond stap je de entree binnen. Sla de deur open naar de woonkamer en loop vanuit daar door naar de keuken, of naar de ruime tuin met berging. Aan de gang grenst ook het toilet. Op de eerste verdieping kom je drie slaapkamers tegen, net als de badkamer met ligbad en een tweede toilet. Ga je nog een trap op, dan sta je op de ruime zolder, perfect als extra slaapkamer of thuiswerkplek! Snel onderweg met auto & ov Vanaf de Ambachtenbuurt rijd je binnen een paar minuten de N207 op en ben je snel op weg naar Amsterdam. Met het ov duurt het gelukkig ook niet lang voor je je bestemming bereikt: in de buurt staan bushaltes waar lijn 1 en 2 stoppen, die je door Alphen aan den Rijn brengen. Iets verder weg, maar nog steeds op maar 7 minuten lopen, stoppen bussen naar Leiden en Schiphol. En moet je de trein halen, dan fiets je binnen een kwartiertje naar Station Alphen aan den Rijn. Ambachtenbuurt en omgeving In de wijk wonen veel gezinnen met kinderen. Er zijn genoeg speelmogelijkheden, je vindt er drie basisscholen en een kinderopvang. Bij winkelcentrum De Herenhof doe je alle boodschappen die je nodig hebt en met 3 minuten fietsen liggen de voorzieningen dus echt binnen handbereik. Juist behoefte aan groen? Met het Weteringpark een straat verderop zit dat helemaal goed. Of fiets door het prachtig rustige polderlandschap van Woubrugge en de Heimanswetering. Er is hier van alles wat! Heb je interesse in een van deze woningen? Laat dan direct een bezichtigingsaanvraag achter of schrijf je in. Let op: aan de informatie op deze website kunnen geen rechten worden ontleend. **"Let op: de bijgevoegde foto’s en informatie dienen uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan deze inhoud worden ontleend."**Gebruik van deze site is onderworpen aan de voorwaarden en beperkingen zoals genoemd in de disclaimer.

TE HUUR: 3-kamer appartement in het project DOK2404 Fase 2 te Alphen aan den Rijn Beschikbaar per 16 mei 2025 Huur appartement inclusief eigen parkeerplaats: € 1.350,- per maand Servicekosten: € 45,- per maand Waarborgsom: 1 maand huur Dit prachtige 3-kamerappartement biedt u heerlijk wonen in de Rijnhaven welke langzaam is getransformeerd van een industriehaven naar een sfeervolle woonwijk. De vernieuwing was al ingezet met het grote winkelcentrum De Baronie, maar op veel plekken op het industriehaven gebied worden steeds meer woningen ontwikkeld en gerealiseerd. Ook de nieuw aangelegde steigers zorgen dat er nu al een levendige sfeer is met bootjes die aan kunnen leggen in de Rijnhaven. Met dit huur appartement krijgt u de kans om te genieten van het vernieuwde Rijnhaven gebied! Het 3-kamerappartement van het type B heeft een gebruiksoppervlakte van 71 m² en bevindt zich op de 5e verdieping. Het beschikt over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein en er is een gezamenlijke fietsenberging. Wat u van de appartementen mag verwachten: Toekomstgericht: - Gasloos - Warmtepomp - Optimaal leefklimaat - Vloerverwarming - Schone en duurzame energie - Vermindering CO2-uitstoot - Lage energierekening - Toekomstgericht en -bestendig Indeling en afwerking: Het appartement is voorzien van een laminaatvloer met bijpassende plinten. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en sauswerk. (Met uitzondering van de meterkast, technische ruimte, badkamer en berging). De plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. Keuken: Moderne keuken in een rechte opstelling met onderkasten. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten: - elektrische kookplaat - vaatwasser - recirculatie afzuigkap - combimagnetron - koel/vries combinatie. Sanitair: Compacte badkamer met witte tegels op de wanden en antraciet tegels op de vloeren, een douchegelegenheid en een wastafel. Tevens is er een separaat toilet. Verwarming: De aanvoer van warmte geschiedt door middel van een warmtepomp. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming. Parkeren en berging: Met het huren van dit type appartement (type B) krijgt u de beschikking over een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Elk appartement beschikt over een buitenruimte op de westen! HUURVOORWAARDEN Inkomensnorm voor nieuwe huurders De voorwaarden die wij bij onze beoordeling hanteren, hebben we hierbij kort samengevat: Financiële voorwaarden Voor nieuwe huurders hanteren wij een inkomensnorm. Dit betekent dat uw (maand) inkomen in verhouding dient te staan tot de geldende huurprijs per maand. Dit kan per woning verschillen. Als algemene richtlijn hanteren wij een inkomensnorm, waarbij uw bruto maandinkomen in ieder geval gelijk dient te zijn aan minimaal 4 maal de kale huurprijs. Tweeverdieners Voor tweeverdieners gelden ten aanzien van het tweede salaris andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Het tweede inkomen wordt in de meeste gevallen voor de helft meegenomen in de inkomensnorm. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld. Zelfstandigen Voor zelfstandigen gelden andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Deze bekijken wij per individueel geval. Afhankelijk van de situatie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van gemiddeld 3 tot 6 maanden. Zelfstandig ondernemers dienen een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel te overleggen. Daarnaast vragen wij een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans. Gepensioneerden Bent u gepensioneerd? Dan verzoeken wij u ons kopieën toe te sturen, waaruit blijkt wat uw jaarlijkse inkomsten c.q. toelagen zijn. Voor gepensioneerden geldt dat het inkomen minimaal 3,5 maal de kale maandhuur dient te bedragen. Bij de aanvraag houden wij er rekening mee dat gepensioneerden ca. 30% minder belasting betalen. De inkomens worden per individueel geval beoordeeld. Eigen vermogen Als u niet geheel aan onze inkomensnorm voldoet, maar u beschikt over eigen vermogen dan kan hier bij de aanvraag rekening mee worden gehouden. Ook dit bekijken wij per individueel geval. Inkomsten moeten worden aangetoond met een salarisstrook en een werkgeversverklaring (of accountantsverklaring bij zelfstandigen), dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting. Bij twijfel of u aan genoemde voorwaarden voldoet, kunnen wij uw situatie nader bekijken en kunnen wij in overleg aanvullende voorwaarden stellen. Zoals bijvoorbeeld een aanvullende bankgarantie of waarborgsom. Betalingsachterstand U mag geen betalingsachterstand hebben bij uw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker. Als bewijs vragen wij u ons een verklaring van uw verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekverstrekker aan ons toe te sturen. Waarborgsom / bankgarantie Bij het aangaan van de huurovereenkomst vragen wij de huurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten gelijk aan één maand kale huur. Over de waarborgsom vergoeden wij geen rente. In bepaalde gevallen (bijv. bij zelfstandigen of bij onvoldoende inkomen) kan een hogere waarborgsom c.q. bankgarantie worden gevraagd. Overige voorwaarden 1. De aanvrager dient een woningaanvraagformulier in te vullen 2. Formulieren die niet volledig zijn ingevuld, nemen wij niet in behandeling. 3. De door de aanvrager verstrekte gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld. 4. Aan het indienen van een woningaanvraagformulier kan door de aanvrager geen enkel recht worden ontleend. 5. Mogelijk onderdeel van uw inschrijving is het uitvoeren van een credit-check door Newomij. Bij een credit-check wordt gekeken naar (negatieve) betalingservaringen in de afgelopen jaren. Deze resultaten maken onderdeel uit van de beoordeling van het financieel risico. 6. Huuraanvragen kunnen te allen tijde zonder opgaaf van redenen worden geweigerd. 7. De aanvrager wordt - indien de aanvraag akkoord is bevonden - op de wachtlijst geplaatst in afwachting van een aan te bieden woning. 8. De woningaanvraag wordt 6 maanden na de inschrijfdatum als vervallen beschouwd, tenzij de aanvrager binnen die termijn om handhaving van de aanvraag verzoekt. 9. Mochten de gegevens van de aanvrager ten nadele zijn gewijzigd tegen de tijd dat er een woning wordt aangeboden, behouden wij ons het recht voor op ons standpunt terug te komen. Huurovereenkomst • de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale periode van één jaar, waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd doorloopt. • Voordat wij de sleutels afgeven, dient de getekende huurovereenkomst (in tweevoud) in ons bezit te zijn. • De eerste maand huur, eventuele bijkomende kosten en ook de waarborgsom dienen voor de oplevering van de woning te zijn voldaan. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Heerlijk ruime en speelse woning met zicht op vaarwater, eigen parkeergelegenheid en mogelijkheden voor praktijk aan huis! Laat u zich verrassen door deze ontzettend leuke en royale woning! Deze speelse woning heeft hoge plafonds en kleine niveauverschillen, wat de woning zo leuk maakt. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis! De woning is strak afgewerkt met grotendeels strakke wandafwerking en fraaie massief houten vloeren. Daarnaast heeft deze woning uit 2006 een uitstekende isolatie (energielabel A) en als extra bonus is er op de verdiepingen een fraaie doorkijk richting de “Heimanswetering”. Zo kunt u letterlijk de boten voorbij zien varen! De woning ligt in de jonge en kleinschalige woonwijk L’Universa. Een heerlijk rustige buurt met speeltuin, gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn. Langs de wijk treft u de ”Heimanswetering” en de “Oude Rijn”. Waar u heerlijk langs kunt wandelen. Ook het nabijgelegen Weteringpark is een fijne plek om te wandelen, maar ook om te voetballen, te skaten op de skatebaan of om te spelen bij de waterpompen. In de buurt zijn er diverse scholen te vinden en met de fiets ben u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het winkelcentrum “Herenhof” met ruim winkelaanbod bevindt zich op ongeveer 5 minuten fietsen. Hier vindt u ook de opstapplaats voor de Interliner richting Schiphol. Met de auto bent u zo op de N11 of de N207. Vanuit hier zijn de grote steden als Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam uitstekend te bereiken! Nieuwsgiering naar de indeling? Leest u dan vooral verder! Begane grond: Aan de voorzijde treft u de aangelegde voortuin met een eigen (deels overdekte) parkeerplaats. Vanuit de entree komt u in de ruime hal met parketvloer, trap naar de verdieping en moderne meterkast. Vanuit de hal is er een deur naar de royale inpandige berging. De berging is keurig afgewerkt met een plavuizen vloer en er is een net keukenblok met wasbak en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Via een loopdeur kom je uit in de voortuin. Aan het einde van hal is een deur naar de achtergelegen ruimte. Hier vindt u een ruime trapkast en via een klein trappetje komt u in de zeer royale, uitgebouwde kamer. De kamer van ruim 42 m2 is heerlijk licht door de grote schuifpui. De wanden zijn verzorgd afgewerkt en op de vloer ligt een laminaatvloer. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als praktijk- of kantoorruimte. Via een klein opstapje kom je bij de tuindeur. De tuin op het oosten is heerlijk beschut en keurig aangelegd met bestrating en rondom groen. Er is een houten berging en een achterom aanwezig. 1e verdieping: Via een vaste trap met eiken houten trapdelen kom je op de overloop. Via een klein niveauverschil kom je bij de toiletruimte en de trap naar de verdieping. Het toilet is modern afgewerkt met antraciet grijze vloertegels en witte wandtegels. In het toilet is een vrijhangend toilet en een fontein aanwezig. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk ruim en licht door de schuifpuien aan de voor- en achterzijde! De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot een Frans balkon.De woonkamer van ca 40 m2 voelt extra ruim door de ruim 3 meter hoge plafond! Extra speels is de raam naar de overloop en het niveauverschil naar de leefkeuken. De fantastische leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar u met uw gasten heerlijk kunt tafelen. De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en een donker natuurstenen aanrechtblad. De keuken bestaat uit twee delen, waarvan een schiereiland met fraai verlengd aanrechtblad. Zo wordt het eetgedeelte nog meer bij de keuken getrokken. In de keuken treft u volop bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: - Bora inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging (2023). - Vaatwasser. - Combi-magnetron (2023) - Quooker (2023) - Koelkast (2023) - Vriezer (2023) Vanuit de leefkeuken is er via een grote schuifpui toegang tot een heerlijk ruim balkon. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten en de boten voorbij zien varen. De gehele verdieping is strak afgewerkt met gladde wanden en een massief houten vloer. 2e verdieping: Via een vaste trap is de overloop van deze verdieping bereikbaar. Op de overloop treft u een aparte ruimte voor de c.v.-ketel en een aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De overloop is heerlijk licht door een lichtkoepel in het plafond. Aan de voorzijde zijn er 2 fijne slaapkamers. Vanuit 1 van de kamers kijk je zo riching de “Heimanswetering”. Aan de achterzijde is er een heerlijk lichte en royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van gladde wanden en een fraaie houten vloer met hoge plinten. De badkamer heeft fijn daglicht door middel van een grote lichtkoepel. Zo heeft u bijna nooit verlichting nodig! De moderne en ruime badkamer is afgewerkt met antraciet grijze vloertegels en witte wandtegels en is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, douche en ligbad. Bijzonderheden: Deze woning is voor een bepaalde termijn te huur via een diplomatenclausule in verband met de eigenaar die naar het buitenland vertrekt. Dit maakt het een ideale optie voor mensen die tijdelijk een woning zoeken. Beschikbaar: per 01 augustus 2025 Huurperiode: bepaalde tijd (12 maanden) met mogelijkheid tot verlenging indien verhuurders langer in het buitenland zullen verblijven. Huurprijs: € 2.750,= per maand (excl. gas / water / elektra / telefoon/ internet). Waarborgsom: ter hoogte van 3 maanden huur, te weten € 8.250,= (bij een toereikend inkomen en beperkte onzekerheden voor verhuurder.) De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd. In de huur is inbegrepen diverse spullen welke in een inventarislijst zijn vastgelegd. Er zijn geen huisdieren toegestaan. N.B. De huurovereenkomst komt pas tot stand als beide partijen de huurovereenkomst hebben ondertekend. SELECTIE CRITERIA KANDIDAAT-HUURDER: • Het inkomen in verhouding tot de huurprijs (voor deze huurwoning geldt minimaal bruto maandinkomen van ca. € 9.625,=) • De bestendigheid van het inkomen • Type arbeidscontract of zelfstandigen-inkomen • Kredietwaardigheid dmv screening • De aanwezigheid van een positieve verhuurdersverklaring (indien van toepassing) • Controle van legitimatiebewijzen KIEZEN VAN UITEINDELIJKE PASSENDE HUURDER: Er wordt gekeken of de gewenste huurperiode overeenstemt met de periode welke de verhuurder de woning beschikbaar wil stellen. Ook wordt meegenomen of de grootte van het huishouden past bij de huurwoning. Aan de hand van de voor deze woning gestelde inkomenseis, beschikbaarheid, volledigheid van het dossier en finale credit check wordt de woning toegewezen aan de best passende kandidaat.