Huizen in the Netherlands

Gelegen in Berkel en Rodenrijs ligt dit karakteristieke appartement aan de Poldermolenplein. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 68 m2, is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A. Poldermolenplein 102 is gelegen in de buurt Buurt 2741. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. De foto's zijn ter impressie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.Gebruik van deze site is onderworpen aan de voorwaarden en beperkingen zoals genoemd in de disclaimer.

Een 4-Kamer hoekwoning van 116 m2 met 3 slaapkamers en een voor- en achtertuin. Op de begane grond is een woonkamer en open keuken aanwezig voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel en een toilet. Op de begane grond is tevens een seperaat toilet aanwezig. Praktisch is de externe berging die bij de woning hoort. Alles in de buurt De gezellige authentieke dorpskern van Berkel en Rodenrijs, grenst aan Parkwijk en ligt daarmee op loopafstand van de wijk. Het dorp is rijkelijk voorzien van winkels. Dit varieert van modezaken, kadowinkels, opticiens, en een kapper tot diverse zaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er voldoende crèches,  scholen en een basisschool op loopafstand, bereikbaar via de autoluwe wandelroute. Eveneens is de polikliniek van het SFG-ziekenhuis uit Rotterdam aanwezig in de wijk. U bent met de auto binnen 20 minuten in Rotterdam of reis gemakkelijk in 30 minuten met de RandstadRail naar Den Haag. INTERESSE IN HUREN VAN EEN WONING IN PARKSTRAAT? Check op de website van Wonen bij Bouwinvest, op de pagina “Huurcalculator”, of je voldoet aan de (inkomens) voorwaarden. Want voldoende vast en regelmatig inkomen is van belang om te kunnen huren. Lees ook de pagina “Hoe werkt het” om te weten wat je kan verwachten. Richtlijn voor het inkomen voor een huurwoning vanaf € 1.158, - per maand: • Eenpersoonshuishoudens: bruto jaar inkomen is minimaal 42 keer de maandhuur. • Meerpersoonshuishoudens: gezamenlijke: bruto jaar inkomen is minimaal 48 keer de maandhuur. Richtlijn voor het inkomen voor een huurwoning tot € 1.158, - per maand: • Eenpersoonshuishoudens: bruto jaar inkomen is minimaal 42 keer de maandhuur (minimaal bruto € 44.035, - maximaal € 59.055, - per jaar. • Meerpersoonshuishoudens: gezamenlijk bruto jaar inkomen is minimaal 51 keer de maandhuur (bruto € 44.035, - en € 59.055, - per jaar).

LET OP: verhuurder kiest er voor om te verhuren binnen de wet- en regelgeving. Hierbij is gekozen voor een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, voor de duur van maximaal 24 maanden. De voorkeur gaat uit naar mensen in scheiding met een kind. Alle andere groepen/kandidaten komen niet in aanmerking voor de woning! Immobilia presenteert met trots dit gestoffeerde 4-kamer dubbele bovenhuis gelegen in het hartje centrum van Bleiswijk. Hierdoor zijn alle basisbehoeften binnen handbereik. De goed onderhouden woning is gelegen op de 2e en 3e etage en heeft een zonnige balkon op het zuiden. Tevens is er een berging in de onderbouw. Gelegen midden op het dorp met voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Begane grond: Entree met het bellentableau, de brievenbussen en de ligt en trap naar de verdiepingen. Tevens vanuit hier toegang tot de berging. 2e Etage: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft met ca. 22m2 een prima afmeting en heeft middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon dat is gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 12m2 en is voorzien van een tweetal dakramen en een vaste kast. De half open keuken is gelegen in het verlengde van de woonkamer, aan de galerijzijde van het appartement. De keuken bestaat uit een L-vormige opstelling en is uitgevoerd met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Tevens is hier een aparte bergkast waar de cv-opstelling zich bevindt. Vanuit de keuken is er middels een trap toegang tot de 3e etage. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 8,5m2 en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Via de badkamer en tevens via de hal toegang tot het toilet, dat eveneens in zijn geheel is betegeld en is voorzien van een fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een keurige houten vloer. 3e Etage: Voorzolder voorzien van twee dakramen en rondom bergruimte. Toegang tot de (slaap)kamer voorzien van een raam en een dakraam. Tevens bergruimte in de knieschotten. De gehele 3e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van een een houten vloer. - Zonnig balkon gelegen op het zuiden. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Berging in de onderbouw. - Uitgevoerd met een intercom incl. camera. - Gelegen in het centrum van Bleiswijk. - Openbaar vervoer gelegen op loopafstand, diverse uitvalswegen nabij. Winkels en supermarkten op loopafstand. Huurcondities: - Per direct beschikbaar. - Beschikbaar voor de duur van maximaal 24 maanden. - Huurprijs is incl. gedeeltelijke stoffering. - Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden. - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. - Waarborgsom 2 maanden huur. Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt: - Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen. Benodigde documenten bij interesse: - Een kleuren kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart van contractanten en medebewoners. - Een kleurenkopie van je bankpas. - Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens. - Een kopie van je arbeidsovereenkomst. - Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden. - Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering. - Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt. Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren: - Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd; - Een kleurenkopie van je bankpas. - Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken; - Btw-nummer; - Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing). Toelichting meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Immobilia presenteert een vrijstaande woning met garage, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een aparte berg/wasruimte. De woning is gestoffeerd en heeft een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond! De gehele woning heeft mooie raampartijen waardoor het erg licht is. Gelegen nabij uitvalswegen en het dorp van zowel Bleiswijk als Bergschenhoek. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond: Entree met meterkast en trap naar de slaapverdieping. Open keuken voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en spoelbak. Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met veel raampartijen en een sfeervolle erker. De woonkamer is voorzien van een open haard en een nette houten vloer. Was-/bergruimte met apart toilet en opstelling cv-ketel. Via deze ruimte is er middels een deur ook toegang tot de tuin. Slaapkamer I gelegen op de begane grond, is ca. 15m2 en heeft een badkamer ensuite. De badkamer is luxe te noemen en is voorzien van een 2e toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. De garage is perfect voor het stallen van fietsen en/of een auto. Naast de garage is de berging te bereiken. De achtertuin is keurig onderhouden en heeft meerdere zithoekjes. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I van ca. 8m2 en middels deur toegang tot het balkon. Badkamer II, is voorzien van een 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Slaapkamer II is ca. 10m2 en heeft een mooie inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer op deze verdieping is ca. 11m2 en eveneens voorzien van een vaste kast. Vanaf de overloop is er toegang tot een vliering met voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Parkeerplaats op eigen terrein. - Twee badkamers, waarvan een op de begane grond. - Ruime garage van binnenuit bereikbaar. - Zonwering / sunscreen aanwezig. Huurcondities: - Beschikbaar per direct. - Huisdieren zijn niet toegestaan! - De woning is niet geschikt voor arbeidsmigranten. - Huurprijs is incl. stoffering. - Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden. - Huurprijs is excl. internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden. - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. - Waarborgsom 2 maanden huur. Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt: - Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen. Benodigde documenten bij interesse: - Een kleuren kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart van contractanten en medebewoners. - Een kleurenkopie van je bankpas. - Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens. - Een kopie van je arbeidsovereenkomst. - Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden. - Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering. - Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt. Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig: - Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder(s) van de onderneming, waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt. - Een kleurenkopie van je bankpas. - Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken. - Btw-nummer. - Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing). Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Locatie en omgeving Meerpolder is in alles een gezins/woonwijk. Meerpolder is autoluw, met veel ruimte en oog voor spelende kinderen. In de meeste straten geldt een maximum snelheid van 30 km per uur. Wat betreft parkeren is het uitgangspunt dat zo min mogelijk auto’s in de straten te zien zijn en dat bewoners de auto op het woonperceel of in de directe omgeving kunnen parkeren. Vrij-liggende fietspaden zorgen voor snelle en veilige verbindingen naar het dorpscentrum en de sportvoorzieningen. Centraal in de wijk ligt ’t Hoge Land, een groot en modern sportpark. Onderwijs, zorg en kinderopvang, alles is in voorzien en binnen handbereik. Aangrenzend aan Meerpolder ligt het natuur- en recreatiegebied de Groenblauwe Slinger. Daarnaast bent u met de auto binnen een 20 minuten in Rotterdam of reist u gemakkelijk in 30 minuten met de RandstadRail naar Den Haag! Indeling van de woning Een korte rondleiding door de woning: De woningen in Parkwijk hebben drie verdiepingen met een gemiddelde totale oppervlakte van 116 m2. De architectuur is strak met klassieke stijlelementen. De antracietkleurige baksteen en de frisse witte en grijze kozijnen, ramen en deurposten geven de woningen een karakteristiek, klassiek uiterlijk. Elke woning heeft een grote woonkamer met open (leef)keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime lichte zolder met dakraam van ruim 20 m² met ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer. De keuken en badkamer zijn van hoogwaardige kwaliteit. De Bruynzeel leefkeuken (L-vorm) is compleet ingericht met een groot werkvlak voor het raam en een trendy inbouwkoelkast. De compacte badkamer is efficiënt ingericht met een douche van hoogwaardige kwaliteit en een extra brede wastafel (Sphinx). Voorzieningen in de wijk De gezellige authentieke dorpskern van Berkel en Rodenrijs, grenst aan Parkwijk en ligt daarmee op loopafstand van de wijk. Het dorp ademt de gemoedelijke sfeer van vroeger en is rijkelijk voorzien van winkels in het dagelijkse en niet-dagelijkse aanbod. Dit varieert van modezaken, kadowinkels, opticiens, en een kapper tot diverse zaken voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, drogist en versplein met een groenteboer, kaasboer, slagerij en visboer. Ook zijn er voldoende crèches, scholen en een basisschool op loopafstand, bereikbaar via de autoluwe wandelroute. Naast deze onmisbare gezinsvoorzieningen is er eveneens een zeer goed aangeschreven polikliniek van het SFG-ziekenhuis uit Rotterdam aanwezig in de wijk. Ook het nabijgelegen vliegveld Rotterdam/The Hague is een niet mis te verstaan pluspunt! INTERESSE IN HUREN VAN EEN WONING IN MEERPOLDER? Check op de website van Wonen bij Bouwinvest, op de pagina “Huurcalculator”, of je voldoet aan de (inkomens) voorwaarden. Want voldoende vast en regelmatig inkomen is van belang om te kunnen huren. Lees ook de pagina “Hoe werkt het” om te weten wat je kan verwachten. Richtlijn voor het inkomen voor een huurwoning vanaf € 1.158, - per maand: • Eenpersoonshuishoudens: bruto jaar inkomen is minimaal 42 keer de maandhuur. • Meerpersoonshuishoudens: gezamenlijke: bruto jaar inkomen is minimaal 48 keer de maandhuur. Richtlijn voor het inkomen voor een huurwoning tot € 1.158, - per maand: • Eenpersoonshuishoudens: bruto jaar inkomen is minimaal 42 keer de maandhuur (minimaal bruto € 44.035, - maximaal € 59.055, - per jaar. • Meerpersoonshuishoudens: gezamenlijk bruto jaar inkomen is minimaal 51 keer de maandhuur (bruto € 44.035, - en € 59.055, - per jaar).

Immobilia presenteert met trots een gemeubileerde eengezinswoning gelegen in de populaire wijk 'Parkzoom'. De woning heeft vier (4) slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een heerlijke keuken en badkamer. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een plantsoen voor de deur en op loopafstand van diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs, maar ook het zwembad De Windas, het Annie M.G. Schmidtpark en speeltuin De Kievit bevinden zich op korte afstand. Ook heeft de woning een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en diverse uitvalswegen (A12/A13/A20). Begane grond: Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de deur naar het woongedeelte. Heerlijk, lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 30m2 voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming, trapkast en met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is uitgevoerd met grote grijze tegels en voorzien van een schuur en achterom. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, oven, vriezer, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanaf de voorzijde van de woning is er mooi en vrij uitzicht. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie (3) keurig afgewerkte slaapkamers. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van ca. 14,5m2, slaapkamer II is ca. 9,7m2 en is gelegen aan de achterzijde. De kleinste slaapkamer van de woning is ca. 6m2 en is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. De gehele badkamer is betegeld in wit/grijs. 2e Verdieping: Ruime overloop van ca. 20m2, voorzien van twee dakramen. Hier tref je de opstelling voor de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Heerlijke vierde slaapkamer van ca. 14m2 voorzien van een dakkapel en met een laminaat vloer. Vliering: Bergvliering te bereiken vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar. - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid voor de deur. - Vloerverwarming op de begane grond. - Gratis parkeren rondom de woning. - De woning is volledig gemeubileerd. (zonder niet bespreekbaar). - Achtertuin gelegen op het noordwesten. - Basisscholen, skatepark, zwembad ‘De Windas’ kinderdagverblijf en het ‘Annie M.G. Schmidtpark’ zijn op loopafstand. - Energielabel A. Huurcondities: - Huurprijs is incl. stoffering en meubilering. - Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden. - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. - Waarborgsom 2 maanden huur. Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt: - Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen. Benodigde documenten bij interesse: - Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt. - Een kleurenkopie van je bankpas. - Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens. - Een kopie van je arbeidsovereenkomst. - Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden. - Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering. - Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt. Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren: - Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd; - Een kleurenkopie van je bankpas. - Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken; - Btw-nummer; - Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing). Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

VERHUURD VOOR DE MARKT UIT !!! Immobilia presenteert met trots deze luxe vrijstaande en gestoffeerde villa van bouwjaar 2020. Wat een luxe straalt deze nieuwbouw woning uit. Ideaal voor diegene die thuis wenst te werken of een kantoor aan huis heeft. De woning beschikt op de begane grond over een kantoor van ca. 14m2 en op de zolder die zo lang en breed is als de woning zelf, is er voldoende ruimte voor eveneens een riante werkplek. Mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein plus in de eigen inpandige garage van ca. 60m2 is er genoeg plek voor het stallen van twee auto's en extra bergruimte/hobbyruimte. De woning is gelegen nabij uitvalswegen, maar ook het dorpscentrum is zeer eenvoudig te bereiken. Begane grond: Entree met toegang tot de vertrekken. Hal met meterkast, half betegeld en luxe hangend toilet met fonteintje, slaap-/studeer en/of kantoorruimte van ca. 14m2 op de begane grond. Ideaal voor het werken vanuit huis of het voeren van een kantoor aan huis. Ruime L-vormige woonkamer met schuifpui naar weelderige zij-/voortuin met ruime zitkuil. De begane grond is licht en royaal te noemen. Heerlijk luxe keuken met granieten aanrechtblad, stoomoven en magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan en spoelbak. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De woning voldoet aan de laatste klimaat- en isolatie eisen en wordt verwarmt met een hybride warmtepomp via vloerverwarming. Trap naar verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer. 1e Verdieping: Royale overloop, met toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. Prachtige slaapkamers, de ene nog ruimer dan de ander! De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 10 en 13m2. De slaapkamer aan de zijkant is ca. 9m2 en is uitgevoerd met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 19m2. Heerlijk luxe badkamer met ligbad, inloop regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer. Zolderverdieping: Geweldige ruimte, perfect te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. De ruimte is voorzien van een tweetal ramen en kan verwarmd worden middels verwarming. Bijzonderheden: - Beschikbaar per 1 juni 2025. - Geen studenten! - Zitkuil met zonnige ligging op het westen. - Alles in de woning is luxe te noemen. - Voorzien van een hybride warmtepomp, dus geen gasaansluiting. - Voorzien van een waterontharder. - Vloerverwarming op de begane grond. - De gehele woning is voorzien van een pvc vloer. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Incl. garage van ca. 60m2 met ruimte voor twee auto's. Huurcondities: - Huurprijs is incl. stoffering. - Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden. - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. - Waarborgsom twee (2) maanden huur. Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt: - Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen. Benodigde documenten bij interesse: - Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd. - Een kleurenkopie van je bankpas. - Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens. - Een kopie van je arbeidsovereenkomst. - Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden. - Drie recente salarisstroken (of inkomsten studiefinanciering). - Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt. Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren: - Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd; - Een kleurenkopie van je bankpas. - Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken; - Btw-nummer; - Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing). Toelichting meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. English Version: Immobilia proudly presents this luxurious detached and furnished villa, completed in 2020. What luxury this newly built home exudes! It’s ideal for those who wish to work from home or have an office at home. The property features a 14m² office on the ground floor, and on the attic, which is as long and wide as the house itself, there’s plenty of space for another spacious workspace. There’s the possibility to park a car on the property, plus in the private garage of approximately 60m², there is ample room to park two cars and additional storage/hobby space. The property is located near major roads, but the village center is also very easily accessible. Ground Floor: Entrance with access to the rooms. Hallway with meter cupboard, half-tiled and luxurious hanging toilet with washbasin, bedroom/study and/or office space of approximately 14m² on the ground floor. Ideal for working from home or running an office from home. Spacious L-shaped living room with sliding doors to the lush side/front garden with a spacious seating area. The ground floor is bright and spacious. Lovely luxurious kitchen with granite countertops, steam oven and microwave, refrigerator, dishwasher, induction hob with integrated extractor, Quooker tap, and sink. From the kitchen, there is access to the utility room with connections for the washing machine and dryer. The home meets the latest climate and insulation requirements and is heated with a hybrid heat pump via underfloor heating. Stairs to the first floor. The entire ground floor is equipped with a PVC floor. First Floor: Spacious landing with access to 4 bedrooms and a bathroom. Beautiful bedrooms, each one more spacious than the other! The two front bedrooms are approximately 10m² and 13m². The side bedroom is approximately 9m² and has a dormer window. The rear bedroom is approximately 19m². Lovely luxurious bathroom with bathtub, walk-in rain shower, bathroom furniture with double washbasin, designer radiator, and a second toilet. The entire floor is fitted with a beautiful PVC floor. Attic: Amazing space, perfect for a home office, hobby room, or playroom. The space has two windows and can be heated. Special Features: - Available from June 1, 2025. - No students! - Special lowered seating area with a sunny west-facing position. - Everything in the house is luxurious. - Equipped with a hybrid heat pump, so no gas connection. - Equipped with a water softener. - Underfloor heating on the ground floor. - The entire property is fitted with a PVC floor. - Private parking on the property. - Includes garage of approximately 60m² with space for two cars. Rental Conditions: - Rent price includes partially furnishing. - Rent price excludes gas, water, electricity, internet, and TV. Tenants must arrange contracts with the respective companies. - Rent price revision: the rent will be increased annually by a percentage determined by the Central Bureau of Statistics (CBS), as specified in the general terms of the residential lease agreement. - Security deposit of two (2) months' rent. To qualify for this property, the requirements are as follows: - Verifiable income from work. As a rule, your gross monthly salary should be at least three times the monthly rent. Required Documents if Interested: A copy of your ID with photo and BSN (social security number) obscured. A color copy of your bank card. An excerpt from the municipal personal records database. A copy of your employment contract. An employer’s statement no older than three months. Three recent pay slips (or student finance income). Your most recent annual statement or IB60 form for individuals over 18. The most recent bank statement for the past three months showing salary deposits and rent or mortgage payments. A reference from your current landlord stating that you are a good tenant with no rent arrears or payment defaults. If you are (self-employed), you must also submit the following additional documents: A color copy of a valid ID of the company’s director, with the photo and BSN obscured. A color copy of your bank card. An excerpt from the Chamber of Commerce’s commercial register, no older than three weeks. VAT number. Approved annual accounts and current balance sheet, profit and loss statement. Most recent bank statement from the past three months showing the rent or mortgage payments. A reference from your current landlord stating that you are a good tenant with no rent arrears or payment defaults (if applicable). Measurement Instruction Explanation: The measurement instruction is based on NEN 2580. The instruction is intended to apply a more standardized method for providing an indication of usable space. The measurement instruction does not completely exclude differences in results due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement. The attached floor plans are measured according to this instruction. All provided information should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this information.