Huizen in the Netherlands

Wonen in het Gooi is al bijzonder, maar wonen in het hart van Laren – één van de meest charmante en geliefde dorpen van Nederland – is werkelijk uniek. Aan het gezellige Zevenend, direct boven de Albert Heijn en letterlijk om de hoek van diverse boetieks, galerieën, terrassen en restaurants, bevindt zich dit verrassend ruime en lichte dubbel-laags appartement van circa 115 m², verdeeld over twee verdiepingen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, ligging en buitenleven: maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer én een buitengewoon ruim dakterras van ca. 71 m², perfect gesitueerd op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon, in volledige privacy, met uitzicht op het karakteristieke dorpscentrum. INDELING Begane grond: entree aan de kant van de Sint Janstraat, binnenkomst in de centrale hal met toegang naar het souterrain met berging en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de centrale opgang bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot een aparte wc, de half open keuken en lichte woonkamer met meerdere raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De half open keuken is modern en functioneel ingericht en biedt alle ruimte voor het bereiden van gezellige diners. Op deze verdieping bevinden zich verder twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer tevens wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en een goede badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Ruime overloop met opbergruimte en toegang tot de royale slaapkamer. Deze verdieping is ideaal voor logees, opgroeiende kinderen, of als thuiswerkplek. Buitenruimte: een absolute eyecatcher is het royale zonnige terras van circa 71 m² – een zeldzaamheid op deze locatie. Hier is ruimte genoeg voor een grote loungeset, eettafel, plantenbakken én speelruimte. Of u nu houdt van buiten eten, zonnebaden of simpelweg ontspannen met een boek: dit terras is een verlengstuk van uw woonruimte. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Wonen aan het Zevenend 2B betekent genieten van het beste dat Laren te bieden heeft: een charmant dorp met een rijke historie, een levendige dorpskern en een groene, rustige omgeving. Op loopafstand bevinden zich sfeervolle winkels, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en culturele voorzieningen zoals het Singer Museum. De directe omgeving biedt volop natuur, met uitgestrekte heidevelden en bossen die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen. De woning is uitstekend bereikbaar: met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht snel te bereiken zijn. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met bushaltes op korte loopafstand en een directe verbinding naar onder andere station Hilversum. KENMERKEN - Dubbel bovenhuis gebruiksoppervlakte ca. 115 m² - Gelegen op een fantastische plek middenin het centrum van Laren - Zonnig terras van ca. 71 m² gelegen op het zuid-westen - Energielabel C - Drie slaapkamers - De woning wordt gestoffeerd verhuurd - Per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd - Twee maanden borg - Inpandige berging Voor een rondleiding door deze charmante woning kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar en/of Laura Smit, Assistent Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op loopafstand van het gezellige centrum van Laren ligt deze karakteristieke, gestoffeerde helft van dubbele villa met garage en besloten royale tuin op het Zuid/Oosten. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk nabij het akkergebied ‘Laarder Engh’ en natuurgebied ‘Zuiderheide’. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn makkelijk bereikbaar. INDELING Entree, voorportaal met garderobe, hal met modern toilet, ruime woon-/ eetkamer met openhaard en parketvloer met openstaande deuren naar terras. Moderne open keuken (2013) voorzien van inbouwapparatuur en er is tevens een kelder aanwezig. Eerste verdieping: 2 royale slaapkamers waarvan 1 met balkon, moderne badkamer (2013) met ligbad, 2e toilet en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: Werk-/Slaapkamer met eigen moderne badkamer met douche, 3e toilet en vaste wastafel, plaats voor wasmachine/droger. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak: 120 m2; > Ruime woon/eetkamer met openhaard, openslaande deuren en parketvloer; > 3 Slaapkamers; > 2 Badkamers; > Garage en schuur; > Electrische laadpaal aanwezig; > Achtertuin op het Zuidoosten; > Nabij natuurgebieden en uitvalswegen. HUURVOORWAARDEN > Minimale huurtermijn is 1 jaar; > De woning wordt gestoffeerd verhuurd; > De huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet/ TV, afvalstoffenheffing; > Huisdieren in overleg; > Roken niet toegestaan; > Onder voorbehoud gunning eigenaar; > (Bank)referenties worden gecheckt; > Waarborgsom 2 maanden huur; > Eindschoonmaak op kosten huurder verplicht.

TE HUUR Zelfstandig appartement Direct nabij de dorpskern van Laren NH met de Brink, Albert Heijn & winkelgebied om de hoek. Zelfstandig appartement met eigen entree. Utrecht 20 km, Schiphol 32 km en Amsterdam 25 km. Station NS in Bussum en Hilversum makkelijk bereikbaar. • Gemeubileerd en gestoffeerd • Gratis internet en WIFI • Inclusief gas, water en electra • Geen huisdieren en roken • Geschikt voor 1 of eventueel 2 personen • Gratis parkeren • Brandblusser en rookmelder • Beschikbaar per 1 mei 2025 • Beg. grond: woonkamer met L-vormige keuken, voorzien van vaatwasser, was-en droogmachine, oven/magnetron en ijskast • Badkamer met w.c., douche en wastafelcombinatie • Verd.: royale overloop en slaapkamer Huurprijs € 1.900,- per maand

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 5 8 3 Aan de Eemnesserweg met uitzicht op de Dr. Holtmannweg, nabij het centrum van Laren gelegen ruim 3-kamer senioren APPARTEMENT op de begane grond. Er is een aparte berging in de kelder en de optie een privé parkeerplaats in de parkeerkelder erbij te huren. Deze volledig zelfstandige woning (met alle voorzieningen op de begane grond) ligt nabij het levendige centrum van Laren. Bij Johanneshove en in de directe omgeving kun je gratis parkeren. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes. Bewoners kunnen desgewenst gebruikmaken van de zorg en faciliteiten van Vivium. Hiervoor kan contact worden opgenomen met Vivium. Indeling: Entree, hal, inpandige bering met aansluiting voor de wasmachine en droger. Woonkamer aan de achterzijde grenzend aan de tuin met terras. De moderne open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Twee slaapkamers op de begane grond met badkamer en suite. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar. Bijzonderheden: oDe servicekosten bedragen € 301,31 per maand. oHuurprijs €1.900,- per maand (inkomenseis van toepassing). oHet betreft een seniorencomplex met leeftijdsnorm (55+). oEventuele zorg is af te nemen bij de naastgelegen zorggroep Vivium. oPrivé parkeerplek beschikbaar in de garage en een separate bergruimte. Toewijzing vrije sector huurwoning: Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto verzamelinkomen van minimaal 45x de huur. Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. Laat je een sociale huurwoning achter van de Alliantie? Dan stellen wij geen maximale inkomensnorm. Waar mogelijk geeft de Alliantie huurders van de Alliantie voorrang. De Alliantie behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Deze in 2017 gebouwde tussenwoning ligt aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Laren Laren, vlakbij een riant natuurgebied waar ook de "Goyer Golf" is gevestigd. Vanuit de woning bent u zo in het buitengebied voor een lekker rondje hardlopen of wandelen met de hond. In 3 minuten fietsen bent u in het centrum van Laren met alle voorzieningen. Op deze fraai gelegen locatie heeft "Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling" 6 aantrekkelijke woningen met een sfeervolle jaren '30-architectuur gerealiseerd. Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen. Alle woningen hebben een ruime voor- en (zonnige) achtertuin. De globale indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, royale uitgebouwde woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met opstelling wasmachine/droger en c.v., twee ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een dakkapel. Bijzonderheden: - Beschikbaar m.i.v. 1 mei 2025 - Totaal 5 slaapkamers. - Zonnige tuin op zuidwesten. - Huurprijs: € 3.350,-- per maand exclusief water, gas en licht. - Waarborg: 2 maanden huur. - Wij screenen (potentiële) huurders d.m.v. de NVM-Woontoets Onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor een bezichtiging van dit appartement kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma NVM Makelaar en/of Laura Smit Assistent Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aanhuurmakelaar mee te nemen.

Begin Mei beschikbaar in Laren: Op loopafstand van het oude centrum, in de gezellige Zevenend wijk, staat deze in stijl verbouwde voormalige bakkerij. De vrijstaande woning is in 2020 volledig gerenoveerd, en daarom zeer comfortabel. Met behoud van de klassieke uitstraling is het huis geïsoleerd volgens de laatste richtlijnen, voorzien van nieuwe kozijnen, vloerverwarming, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, glasvezelverbinding en allerlei domotica. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning is recent opnieuw klassiek bestraat met oude waaltjes, en is rondom afgeschermd met groenblijvende steeneiken. Doordat de woning niet direct aan de straat ligt is het een oase van rust. Laren-Zevenend is een gezellige wijk waar kleine, authentieke straatjes elkaar afwisselen met jaren '30 woningen en oude oorspronkelijke boerderijen. De groene aangrenzende omgeving is ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de buitenlucht. Vanaf de snelweg A1 of A27 is de buurt goed en snel aan te rijden. Het is een ideale omgeving om te wonen wanneer je werkzaam bent in één van de grotere omliggende steden. Begane grond (58m2): Entree, kleine hal met trap naar bovenverdieping en lange kastenwand. Tegenover het toilet op begane grond bevindt zich de trap naar de zeer ruime kelder met stahoogte. Lichte eetkamer en woonkamer doordat de hele voorzijde van de woning over de breedte voorzien is van een hoge raampartij. Hoogte balkenplafond 3.25m, uitgevoerd met traditionele andreas-kruizen. Luxe open keuken met marmeren werkblad en ruim kookeiland voorzien van o.a. een verzonken brede inductieplaat. Verder alle nodige inbouwapparatuur zoals extra brede oven, grote koel- en vriescombinatie en vaatwasser. In de woonkamer staat centraal een houtbrander die op koude grijze dagen voor extra gezelligheid zorgt in huis. In de aparte wasruimte naast de keuken staan de wasmachine en droger. Bovenverdieping (36m2): Werk-logeerkamer met bureau en slaapbank, waarbij onder het schuine gedeelte van het dak een bergruimte is. Slaapkamer met kastenwand, leg- en hangruimte voor kleding. Ruime, stijlvolle badkamer met grote stortdouche, natuurstenen wastafel met dubbele ladekast, en twee handdoekradiatoren. Ook hier weer extra bergruimte onder de kap. Kelder (10m2): Op de trap naar beneden meerdere diepe planken en tweede vriezer. Over de lange zijde van de kelder is een open stellingkast aangebracht met een zee van opslagruimte. -De woning wordt gemeubileerd verhuurd. Huisdieren in overleg. Roken niet toegestaan. De borg is gelijk aan 2 maanden huur. Nutsvoorzieningen op eigen naam af te sluiten. Huurovereenkomst voor 1 jaar, met optie tot verlenging. Gunning voorbehouden aan verhuurder.

Middenin in het gezellige dorpscentrum van Laren gelegen volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met een open keuken en trap naar boven naar de 2 slaapkamers. Voorzien van luxe badkamer en ruime complete keuken. 1e Woonlaag: Entree, hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fontein, moderne keuken met inbouwapparatuur (incl vaatwasser, koelkast, diepvries, combi oven), sfeervolle woon-/eetkamer uitzicht op de gezellige winkelstraat. 2e Woonlaag: overloop, 2 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet. Woning beschikt eveneens over een gedeelde tuin en fietsenberging. Bijzonderheden: - Gunning eigenaar - Zeer luxe afgewerkt, badkamer met bad - De servicekosten bedragen € 50,-- per maand, stoffering € 25,-- per maand - De huurprijs incl. servicekosten maar excl g/w/e/tv/internet/gemeentelijke belastingen bedraagt € 1.845,-- per maand - beschikbaar per 3 maart, minimaal 12 maanden huren - 2 maanden kale huur borg - Niet geschikt voor woningdelers - Hartje centrum van Laren, steenworp afstand van het park en midden in de winkelstraat Voor meer informatie over deze huurwoning, neem contact op met de desbetreffende makelaar. Bij interesse, stuur een mail naar Regio Vastgoedmakelaars en wij verwijzen u dan automatisch door. Alle rechten voorbehouden.

Nieuw te huur, een fijne gezinswoning (circa 78m2) met 3 slaapkamers, Energielabel A, uniek gelegen in het charmante Laren. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin, is gestoffeerd en voorzien van 7 nieuwe zonnepanelen! KENMERKEN - Gunstig energielabel A - Voorzien van Spouwmuur isolatie en 7 zonnepanelen . - Woonoppervlakte circa 78m2. - Ruime achtertuin met vrijstaande stenen schuur en terras. - Een lichte woonkamer voorzien van afgewerkte wanden en een laminaatvloer. - Keuken met inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap, oven, inductie kookplaat). - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, meubel en spiegel - 3 slaapkamers variërend in grootte. - Zolder met velux dakraam - Schilderwerk buiten gedaan (bijna afgerond) - Vrij parkeren in de straat CONDITIES - Beschikbaar per direct - Huurperiode minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd - Huurprijs EUR 1.925 p.m. exclusief gas/water/elektra/tv/internet - Waarborgsom 2x de maand huur - Gestoffeerd opgeleverd - Roken in het gehuurde niet toegestaan - Huisdieren in overleg - Gunning voorbehoud eigenaar - VBO (financiële) screening van toepassing Locatie: Het centrum van Laren heeft een gezellige sfeer, een grote diversiteit aan winkels en restaurants en kenmerkt zich als kunstenaarsdorp. Laren heeft ook de grotere winkels als een Hema, Blokker en Albert Heijn. Anderzijds worden er veel lokale activiteiten ontplooid, is er een museum/theater (Singer), hockeyclub, voetbalclub, lagere school, voortgezet onderwijs, tennisclub, diverse fitnessscholen en een zwembad. Daarnaast heeft laren veel gezellige horeca met leuke terrasjes. De woning is gunstig gelegen tussen Amsterdam (30 minuten rijden), Utrecht, Amersfoort (25 minuten rijden) en Hilversum (circa 10 minuten rijden). Met het openbaar vervoer zijn de reistijden: Amsterdam CS (47 minuten), Utrecht CS (57 minuten), Amersfoort (38 minuten) en Hilversum (18 minuten). Naar de internationale school is het met de auto 12 minuten, met het openbaar vervoer 28 minuten. De bushalte voor het openbaar is op enkele minuten afstand. Layout: Entree, u komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang met daaronder een ruime bergkast en nieuw toilet. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met een mooie laminaat vloer, grote raampartij aan de voorzijde en speelse schouw, Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouw oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken is directe toegang naar de tuin en het aangelegde antracieten terras. Via de trap in de hal treft u de overloop van de eerste verdieping welke toegang geeft tot drie slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de voorzijde (circa 9,5m2), voorzien van dezelfde laminaat vloer, gestucte wanden (wit gesausd) en dubbelglas. Op deze verdieping is tevens de smaakvolle badkamer met wastafel, wastafelmeubel, spiegel en douche. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede (circa 10,5m2) en derde slaapkamer (circa 7m2). Hier is tevens een berging met wasmachine aansluiting en een vaste trap naar de zolder (circa 10m2), met vernieuwd dakraam, geïsoleerd dak en laminaat vloer. Het gehele dak van de woning is in 2018 vernieuwd, eveneens de CV installatie. Daarnaast is de woning voorzien van 7 nieuwe zonnepanelen met goed rendement en spouwmuurisolatie. Objectieve criteria voor toewijzing van een huurwoning op NEWCURB voor dit appartement: Volgorde van reactie Inkomstenbron/soort arbeidsovereenkomst Hoogte inkomen (minimaal 3x de maandhuur) Verhuurgeschiedenis Gezinssamenstelling Positieve screening In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Daadwerkelijke definitieve stoffering kan afwijken t.o.v. de foto's.