Gelegen in het mooie buitengebied van Lopikerkapel bieden wij dit prachtige helft van dubbele woonhuis aan met maar liefst 235 m2 woonoppervlak en een grote schuur/garage met circa 100 m2 opslagruimte!
Naast de woning is een lange (af te sluiten) oprit aanwezig en een fraai aangelegde voor-en zijtuin. Vanuit de zij-tuin is er prachtig vrij zicht over de landerijen.
De woning beschikt over een kelder onder de gehele woning waar het mogelijk is om kantoor en/of praktijk aan huis te hebben. De kelder is circa 82 m2 groot bereikbaar vanuit de centrale hal.
IJsselstein en Lopik zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Met de fiets is dit ongeveer 20 minuten fietsen.
De woning is bovendien zeer energiezuinig en is meer dan uitstekend geïsoleerd. (Energielabel A) Verwarming en warmwater wordt gegenereerd door een aardwarmte-bron. Dit systeem koelt de woning ook in de zomer.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet en meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping en trapafgang naar de kelderruimte. Toegang naar de zeer royale L-vormige woonkamer van maar liefst 49 m2 met sfeervolle houtkachel. Moderne, half open keuken voorzien van een diverse inbouwapparatuur. Gang met aparte wasmachine ruimte en kantoorruimte van circa 12 m2. Deze kamer kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte toegang naar de schuur/garage met grote zolderruimte. De garage en zolder zijn samen zo'n 100 m2 groot.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 24, 16 en 12 m2. Inpandige berging. Moderne badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Grote bergzolder van circa 35 m2 te bereiken middels een vlizotrap.
Kelder: Vanuit de centrale hal bereikbaar. Via de doorloop met vaste kasten bestaat de kelderruimte uit 1 grote ruimte. De gehele kelder is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De kelder is zeer geschikt voor diverse doeleinden: hobby, thuiswerken, praktijk of kantoor.
Bijzonderheden:
Keuken voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close in boiler en een combimagnetron.
De begane grond en 1e verdieping grotendeels voorzien van parketvloeren met vloerverwarming.
Alle stoffering, diverse tuinmeubilair, wasmachine, extra koel-/vriescombinatie, bed etc. zijn aanwezig.
Waarborgsom: 2 maanden huur.
Elektra, verwarming en warmwater worden door verhuurder geleverd en verrekend op basis van werkelijk gebruik. Maandelijkse voorschot hiervoor is € 400.
Verhuurder zoekt het liefst iemand voor de langere termijn. Minimale huurtermijn is 1 jaar.
Huurder dient te zorgen voor tuinonderhoud.
Vloerverwarming en koeling in de gehele woning.
Aanvaarding: in overleg/kan snel.
Voor meer informatie verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.
