Huizen in the Netherlands

Inleiding Landelijk wonen in een moderne en karakteristieke woning in de groene wijk het Voorste Veld gelegen te Velddriel. De woning beschikt over een goed afwerkingsniveau, wat met veel aandacht en zorg is uitgevoerd. Deze zo goed als nieuwe woning (2022) beschikt over zonnepanelen, een moderne keuken, een complete badkamer, een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, een berging en een achterom. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen voor het huis. Doordat de woning pas in 2022 is gerealiseerd, is het uitstekend geïsoleerd, energiezuinig, gasloos en onderhoudsarm. De goede afwerking maakt de woning zeer aantrekkelijk. Ideaal gelegen aan een verkeersluwe straat en dichtbij horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen tot een basisschool en een kinderdagverblijf. In het nabijgelegen Kerkdriel vind je een fraai zandstrand met diverse restaurants. En voor een middag uitgebreid winkelen – of een heerlijke Bossche bol – ben je al binnen 15 minuten in Den Bosch! Inhoud ca. 474 m3, woonopp. ca. 134 m2, bouwjaar 2022, energielabel A+++. Indeling Begane grond: Entree in de hal met de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de living met een lichte houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, een aanrechtblad in een lichte kleurstelling, diverse Siemens inbouwapparatuur, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetronoven en een Quooker. Vanuit de keuken geniet u van fraaie vrije zichtlijnen over de groene omgeving. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de ruime tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. In de living bevindt zich tenslotte nog een ruime trapkast. De volledig omheinde achtertuin is perfect gelegen met vrij uitzicht, met aan beide zijden een houten schutting. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ingedeeld met gazon en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en achterom. 1e Verdieping: Royale overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een prachtig landelijk uitzicht. Alle slaapkamers hebben een strakke wandafwerking. De luxe en stijlvolle badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet. Deze verdieping is net als de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot een riante verdieping waar we de aansluitingen voor de was apparatuur, de standplaats van de warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit vinden. Deze mooie tussenwoning is van alle gemakken voorzien en goed onderhouden. Dat in combinatie met de hoeveelheid ruimte die het biedt, maakt de woning zeer aantrekkelijk. Ideaal gelegen in het groen, op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen en de uitvalswegen A2 en A59. Een bijzonder prettig huis op een hele gunstige locatie! Huurprijs: €1.675,- per maand -Exclusief warmte/water/elektra -Huurperiode 24 maanden per 27 maart 2025 -Waarborgsom 2 maanden huur -Gestoffeerd en gemeubileerd -Inkomenseis: 3.5 x huurprijs bruto per maand

Zo goed als vrijstaande dijkwoning met garage, carport en een fraai aangelegde en zonnige tuin op een perceel van 393 m² te huur in Hoenzadriel nabij (en met uitzicht op) rivier de Maas en uiterwaarden. De woning staat in Hoenzadriel (gemeente Maasdriel) op zo'n 3 km van Kerkdriel en 6 km van Hedel. Kerkdriel heeft een compleet en uitgebreid voorzieningenniveau. Hedel bezit een modern winkelcentrum. Het centrum van 's-Hertogenbosch (12 km) is met de auto in ongeveer 15-20 minuutjes te doen. De afstand tot het centrum van Zaltbommel is ongeveer 11 km. Hoenzadriel heeft een uitstekende verbinding met de A2. Begane grond woning: Hal met toilet, meterkast en trap. Eet- en zitkamer. Keuken. Bijkeuken. Verdieping woning: Overloop annex extra werkruimte. Twee slaapkamers. Badkamer. Beschutte tuin met diverse terrassen. Garage/berging. Carport.

3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON IN HET CENTRUM VAN KERKDRIEL In dit mooie en ruime appartement is het heerlijk wonen aan het plein in Kerkdriel. Op de 2e etage (te bereiken met de lift of de trap) woont u rustig en toch dicht bij alle faciliteiten. Door de royale ramen heeft u een mooi uitzicht op het dorpsplein. Middels achterom kunt u deze appartementen ook bereiken waar zich de bergingen bevinden. Het afwerkingsniveau is goed. Alle kamers zijn voorzien laminaatvloer en van telefoon- CAI aansluiting. Bijzonderheden: - direct beschikbaar - ruime en lichte woonkamer - half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiger, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser - woonoppervlak ± 90 m² - huurtermijn minimaal 1 jaar vervolgens onbepaalde tijd - balkon van ± 10 m² - voorschot servicekosten per maand € 125,00 - huurvoorwaarden, maandinkomen minimaal € 4500,- Indeling: Gezamenlijke entree, berging op begane grond, achterom, gezamenlijke lift en trapopgang Tweede verdieping: entree appartement, gang, meterkast, toilet, slaapkamer, badkamer met wastafel en douche, CV-kast, 2e slaapkamer, riante woonkamer met Frans balkon en schitterend uitzicht op het plein. Halfopen keuken en balkon. Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard: Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel. Toeristische aantrekkingskracht: De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Werkgelegenheid: In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de champignonteelt en fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd). Ook aan de Industrieweg te Ammerzoden is een bedrijventerrein gevestigd. Volop rust en ruimte: Het is goed en prettig wonen in de Bommelerwaard. De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel wordt momenteel gerevitaliseerd. In Zaltbommel vinden ook diverse ontwikkelingen plaats zoals het te realiseren parkeiland tussen de woonwijk en bedrijvenpark de Waluwe wat in het teken staat van spelen, natuur en recreëren, ontwikkeling nieuw sportcomplex aan de Steenweg en stadsvernieuwing de Binnenvergt. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied de Bommelerwaard is het een absolute aanrader.