Introductie In de Lanenbuurt, op een uitstekende locatie treft u deze royale tussenwoning aan. Het betreft een hele aantrekkelijke eengezinswoning met drie slaapkamers, een ruime zolder, fraaie accenten en grote raampartijen. De woning is voorzien van een luxe keuken met Bauknecht inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser). De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een 2e toilet. De Lanenbuurt is een gezellige en kindvriendelijke buurt gelegen in Elst. Deze nieuwe wijk heeft een hoog voorzieningenniveau zoals scholen en winkels, welke op loopafstand gelegen zijn. Elst is typisch een Betuws rivierendorp. Het ligt in het groene land tussen de Neder-Rijn aan de noordkant en de Waal aan de zuidkant. Daar tussen in stroomt de Linge. Er is een levendig dorpscentrum met gezellige caf's, restaurants en winkels. Ook zijn er tal van sportverenigingen, heeft een eigen zwembad en de ligging in de Betuwe biedt tal van recreatie mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Het ligt nabij de A325 en op slechts tien autominuten van de gezellige steden Nijmegen en Arnhem. Elst heeft een eigen treinstation en een goede busverbinding. Kortom alles wat u nodig heeft om hier heerlijk te wonen! Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte. Vervolgens gaat u naar de zeer royale woonkamer met trapkast en veel lichtinval. De ruime luxe open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits kookplaat en oven. Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de nette achtertuin met praktische tuinberging. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en een tweede toilet, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de grote zolderverdieping, voorzien van cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Bijzonderheden Woning heeft 240 WWS punten (vrije sector); Royale tussenwoning; Nette tuin; Energielabel A; Moderne keuken en badkamer; Uitstekend ge'soleerd; De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser Scholen en winkels op loopafstand; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud Gunning door verhuurder. Inkomensnorm Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen inkomen minimaal euro4.900,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Langdurige verhuur Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van drie jaar. Waarborgsom Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal 'n keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.
