Huizen in the Netherlands

Mooie afgewerkte bovenwoning, met balkon en fietsenberging. De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval. Een open keuken met inbouwapparatuur. Het Wijchens Meer ligt op 100 m van het appartement waar het prachtig wandelen en fietsen is. Ook winkelcentrum Zuiderpoort is op enkele minuten loopafstand. Op slechts 1 km afstand ligt het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, diverse winkels, zwembad, bioscoop, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station. Snelwegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Stenen fietsen-/motorberging voorzien van elektriciteit en trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Entree appartement, grote open hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de woonverdieping, aan de voorzijde is de buitenruimte gelegen, een ruim balkon. Tweede verdieping Ruime lichte woonkamer met dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden/plafonds, mooie hoek voor een bureauopstelling, een open keuken , koelkast, 4-pits gasstel, oven en afzuigkap, een ruime slaapkamer met laminaatvloer en Veluxraam, luxe badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel. Aparte C. V. kast met HR Ketel en wasmachine aansluiting. Balkon Aan de voorzijde op de 1e verdieping is de buitenruimte gelegen, een balkon. Bijzonderheden Het gehele appartement is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. De woonkamer is voorzien van inbouwspotjes. De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaat. Geen huisdieren Alleen schriftelijke reacties worden in behandeling genomen.

TIJDELIJK TE HUUR: mooie hoekwoning in kindvriendelijke wijk Abersland. TEKST VOLGT

TIJDELIJK Te huur: mooi appartement met parkeer garage : in het centrum van wijchen met alle winkels en uitgaansgelegenheden op loopafstand zo ook het mooie wandelgebied langs het wijchens - meer en het station, het centrum van nijmegen en de radboue-universiteit en nxp zijn met 15/20 autominuten bereikbaar. indeling: via de lift of trap komt u bij het appartement hal, toilet, berging voor witgoed, woonkamer met luxe keuken, een en slaapkamer mer douche en aan de achterzijde een royale dlaapkamer met badkamer en een groot balkon

Uniek vrijstaand woonhuis met grote vrije tuin en vrijstaande garage gelegen aan de Grootestraat in het historische stadje Batenburg. Deze woning waarin vroeger het postkantoor gevestigd was, is in 1999 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een heerlijk ruim, luxe en comfortabel woonhuis met behoud van zijn karakteristieke uitstraling. De woning is uiterst stijlvol en smaakvol ingericht en wordt gemeubileerd opgeleverd. Aan de achterzijde bevindt zich de grote fraai aangelegde tuin met verschillende gezellige zitplekken (zowel zon als schaduw) en veel privacy. Verder beschikt de tuin over een stenen schuur en een vrijstaande garage die bereikbaar is via een poort aan de achterzijde van het perceel. Het pittoreske Batenburg wordt werkelijk omgeven door de natuur en is een van de oudste stadjes van Gelderland. Zo vind je er onder andere de ruïne van Kasteel Batenburg met slotgracht, de korenmolen en de grote neogotische Sint Victorkerk. Verder maken de unieke ligging aan de Maas met de schitterende uiterwaarden en de jachthaven en de prima ontsluiting op het rijkswegennet dit tot een heerlijke plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wie weet is dit wel je nieuwe (t)huis! Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indeling: Begane grond: Entree woning, lange gang met toegang tot alle ruimtes op de begane grond, sfeervolle bibliotheek/relaxruimte met grote kastenwanden en gashaard, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet (hang) met wastafelmeubel, royale woonkamer en suite met fraaie taatsdeuren die zorgen voor aan afscheiding tussen de woonkamer met gashaard aan de voorzijde en een eetgedeelte met aangrenzende tuinkamer en openslaande deuren aan de achterzijde, royale woonkeuken met provisiekast en inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven, magnetron, gaskookplaat met wokbrander, koelkast, diepvries, afzuigkap, Quooker en vaatwasser Eerste verdieping: Overloop met grote inloopkledingkast en wasruimte met wasmachine en droger, slaapkamer, ruime luxe badkamer met toilet (hang), groot dubbel wastafelmeubel, ligbad, designradiator en ruime inloopdouche met sunshower, twee royale slaapkamers waarvan een met inbouwkastenwand over de gehele breedte van de kamer Zolder: Overloop met verschillende separate bergruimtes, vierde slaapkamer Diversen: De eerste verdieping en zolder zijn voorzien van airco De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een centraal stofzuigsysteem De woonruimtes op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming Oplevering: gemeubileerd Binnenfoto's volgen zo snel mogelijk Waarborgsom: € 5.500,- Huurtermijn: 24 tot 36 maanden Huisdieren niet toegestaan Roken niet toegestaan De maandelijkse huurprijs is exclusief gas, elektra, water, tv, internet en gemeentelijke heffingen

TIJDELIJK TE HUUR: in de kindvriendelijke wijk Diepvoorde ( Wijchen Zuid ) mooie gezinswoning Tekst volgt

In de gewilde wijk Hoefsetuin komt deze ruime tussenwoning beschikbaar per 1 mei 2025. Met een zonnige achtertuin, berging en eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage heeft deze woning veel te bieden. Een gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde van de woning biedt extra groen en rust. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, scholen, kinderopvang, een supermarkt en het centrum van Wijchen versterken de praktische aspecten van deze woning. De indeling van de woning is als volgt: Op de begane grond betreedt u de hal, gevolgd door een toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer vloeit harmonieus over in de open luxe keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de achtertuin. Op de verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een berging. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel. Met een woonoppervlakte van circa 116 m² biedt de woning ruimte en comfort. Deze woning combineert functionaliteit met een gunstige locatie. Het is een uitnodigend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Algemene huurvoorwaarden Uiteraard willen wij u als woningzoekende optimaal van dienst zijn. Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. • Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld); • Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee; • Waarborgsom: één maand kale huur; • Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis. Er is een verhoogde borg van 2 maanden in plaats van één; • ZZP’ers: dezelfde inkomenseis met een verhoogde waarborgsom van 2 maanden in plaats van één; • Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist (het maximale bedrag in de borgstellingsovereenkomst is één keer de jaarhuur); • Huisdieren alleen na toestemming beheerder (na toestemming zal er een verhoogde borg van 2 maanden in plaats van één gelden); • Overwaarde huidige woning en spaargelden kunnen slechts in zeer uitzonderlijke gevallen en geheel naar oordeel van beheerder worden meegenomen. Bij zelfstandige ondernemers • Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers; • Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier); • Recente jaarcijfers; • U dient minimaal jaarstukken van de laatste drie afgeronde jaren te laten zien. Indien er geen stukken van drie afgeronde jaren beschikbaar zijn, vindt er een extra toetsing naar oordeel van beheerder plaats; • Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers (max. drie maanden oud) Na uw reactie op de woning ontvangt u van ons een email om een eigen digitaal dossier (IDD) aan te maken en uw basisgegevens in te vullen. Ook ontvangt u een link naar Datakeeper om uw inkomensgegevens te delen. Alleen geverifieerde inkomens via Datakeeper worden meegenomen in de toewijzing. DATAKEEPER EN PROCES Om op een veilige en betrouwbare manier in aanmerking te kunnen komen voor één van onze huurwoningen vragen we u uw gegevens te verifiëren via de Datakeeper app. Datakeeper is een door de Rabobank ondersteunde applicatie op uw telefoon om op een veilige en snelle gebruiksvriendelijke manier uw inkomens- en persoonsgegevens met ons te delen. Via deze pagina willen we u graag informeren over het gebruik van Datakeeper. Wij adviseren u deze pagina zorgvuldig door te lezen en het stappenplan te doorlopen om uw inschrijving compleet te maken. Met Datakeeper kunnen we uw privacy beter waarborgen en bent u zelf in controle over de verstuurde gegevens. Niemand anders heeft inzicht in de gegevens die op uw telefoon staan opgeslagen. U bepaalt daarmee zelf met wie en wanneer u uw gegevens deelt en u ziet precies welke gegevens worden verstuurd. Het compleet maken van uw inschrijving via Datakeeper is wel een voorwaarde om u in te kunnen schrijven voor één van onze huurwoningen. Inschrijvingen die niet compleet zijn doordat inkomens- en persoonsgegevens via Datakeeper ontbreken worden niet in behandeling genomen. Voor nu vragen we u alvast te controleren of u beschikt over uw inloggegevens van DigiD. Het is niet mogelijk om in te loggen met de DigiD app. U moet dus in het bezit zijn van een gebruikersnaam en wachtwoord. Kijk op om te controleren of de sms-verificatie aanstaat. Op deze site van DigiD kunt u met de grote oranje button inloggen en het verifiëren per sms aanzetten. Wilt u meer weten over Datakeeper? Ga dan naar Datakeeper.nl voor meer informatie of neem contact met ons op via **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**

Deze goed onderhouden, ruime, vrijstaande bungalow is onder andere voorzien van inpandige garage en royale, nette achtertuin. De woning is gelegen op een bedrijventerrein op fietsafstand van scholen, supermarkten, een treinstation en het gezellige centrum van Wijchen. Uitvalswegen A73 en A326 zijn goed te bereiken. Bovendien bent u met de auto binnen twintig minuten in het centrum van Nijmegen. Wijchen is de grootste plaats in de gelijknamige gemeente met bijna 41.000 inwoners. Het centrum is voorzien van een marktplein en winkelstraten met horeca en winkels. Ook het iconische Kasteel van Wijchen ligt in het centrum. Wijchen beschikt over scholen, diverse sportverenigingen en een treinstation. Tevens liggen uitvalswegen nabij. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 140 m2 Inhoud: 628 m3 Perceeloppervlakte: circa 455 m2 (deel van het perceel) INDELING Entree, hal, toiletruimte met toilet en fontein, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, open haard en convectorputten, dichte keuken met moderne, L-vormige indeling en inbouwapparatuur (RVS-afzuigkap, gasfornuis, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser), bijkeuken voorzien van witgoed aansluitingen, kantoor ca. 13 m2, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Inpandige garage: royale inpandige garage waar u met gemak een auto kwijt kunt. BIJZONDERHEDEN * De bestemming is bedrijfswoning, combinatie wonen - werken is mogelijk * Praktische locatie op fietsafstand van scholen, supermarkten, een treinstation en het sfeervolle centrum van Wijchen * Huurprijs bedraagt € 2.120,- en is exclusief g/w/e, gemeentelijke belasting en waterschapslasten. * Onderhoudsarme tuin met veel privacy; * Kantoorruimte v.v. airconditioning; * Cv ketel HR+ Nefit Topline Aquapower; * Plat dak is vernieuwd en voorzien van isolatie. HUURVOORWAARDEN: * Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar; * Inkomensnorm: het (gezamenlijk) bruto maandinkomen inkomen minimaal € 6.360,- zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend; * Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen; * De waarborgsom bedraagt twee keer de maandhuur; * Huisdieren uitsluitend toegestaan na toestemming verhuurder; * Via NVM Woontoets wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op Funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen. Voordat we tot een afspraak overgaan wordt aan de kandidaat de volgende gegevens gevraagd om aan te leveren: - Legitimatiebewijs woningzoekende(n); - Bewijs van de opgegeven hoogte van het inkomen van woningzoekende(n) bijvoorbeeld middels een werkgeversverklaring of bankafschrift; - Hoogte van huidige huur en /of een verhuurdersverklaring (indien van toepassing).