ENGLISH BELOW
In het mooie Veenendaal-Oost bieden we deze karakteristieke eengezinswoning op de Faberhof te huur aan. Met een woonoppervlakte van 124 m2 is deze woning ruim opgezet en bevindt het zich op een perceel met een oppervlakte van 116 m2. De woning is van alle gemakken voorzien en wordt gestoffeerd/ ongemeubileerd verhuurd. Het beschikt over vier slaapkamers, een compleet ingerichte keuken, een nette badkamer en een keurige achtertuin. De woning is goed geïsoleerd, heeft een energielabel A en is aangesloten op het duurzame DEVO-systeem (vloerverwarming en vloerkoeling).
Diverse voorzieningen, zoals scholen en winkels, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de wandelroutes van het natuurgebied de Groene Grens op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Veenendaal is gelegen op fietsafstand. De A12 is op een korte afstand van circa 2 km bereikbaar via de uitvalsweg in de nabije omgeving.
Indeling
Via de verzorgde voortuin en de entree komt u in de hal met een meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste woonlaag, ruimte voor de garderobe en de toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een groot raamkozijn, een loopdeur naar de achtertuin en een trapkast. De vloeren zijn voorzien van laminaat met vloerverwarming en vloerkoeling. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken in een L-vormige opstelling. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een inductie kookplaat, een wasemkap en een vaatwasser. De verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Er is een zonnescherm en houten tuinberging aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers (met laminaatvloer), een aparte toiletruimte en de badkamer. In de badkamer is een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel, een badmeubelkast, een ligbad en een radiator aanwezig. De slaapkamers hebben ieder een eigen thermostaat t.b.v. het DEVO-systeem.
Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap. In de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger (apparatuur niet inbegrepen). Hier hangt tevens de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is zeer ruim. Er is aan de voorzijde een dakkapel aanwezig en aan de achterzijde een dakraam. Vanuit de slaapkamer is de bergzolder te bereiken middels een steektrap.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 124 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- De woning heeft een zeer verzorgde en neutrale afwerking
- Gestoffeerd/ ongemeubileerd
- Vier ruime slaapkamers (18,3 m2, 13,2 m2, 9,3 m2 en 7,8 m2)
- Compleet ingerichte keuken
- Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- Parkeerplaatsen voor de deur
- Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem. Voor 2025 geldt circa €930 aan vaste kosten en variabele kosten rond €1100 bij een gemiddeld verbruik per jaar.
- Beschikbaar vanaf 1-8-2025
- Huurprijs per maand, exclusief de kosten voor DEVO, elektra, water, TV, internet en gebruikerslasten gemeentelijke heffingen
- Gunning is voorbehouden aan verhuurder
Algemene huurvoorwaarden:
- Inkomenseis: het bruto-inkomen (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld) moet gelijk of hoger zijn aan 3 x maandhuur
- Minimale huurtermijn is 1 jaar
- Borg van 1 maand bij vast arbeidscontract of borg van 2 maanden bij arbeidscontract voor bepaalde tijd, bij een proeftijd van een arbeidsovereenkomst of bij ZZP’ers
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan in de woning
- Onderverhuur is niet toegestaan
- Voordat de huurovereenkomst wordt afgesloten, wordt een huurderscheck uitgevoerd
--
ENGLISH
In the beautiful Veenendaal, we are offering this characteristic family house for rent on the Faberhof. With a living area of 124 m2, this house is spaciously designed and has a plot area of 116 m2. The house is equipped with all conveniences and is rented unfurnished. It has four bedrooms, a fully equipped kitchen, a tidy bathroom, and a neat backyard. The house is well insulated, has an energy label A, and is connected to the sustainable DEVO system (underfloor heating and cooling). Various amenities, such as schools and shops, are located in the immediate vicinity. In addition, the walking routes of the nature reserve the Groene Grens are within walking distance. The center of Veenendaal is within cycling distance. The A12 is accessible at a short distance of approximately 2 km.
House layout
Through the well-kept front garden and the entrance you enter the hall with a meter cupboard, toilet, the staircase to the first floor, space for the wardrobe and access to the living room. The extended living room has a large window frame, a door to the backyard and a stair cupboard. The floors have laminate with underfloor heating and cooling. Adjacent to the living room is the open kitchen in an L-shaped arrangement. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, namely a refrigerator, a freezer, a combi microwave, an induction hob, an extractor hood and a dishwasher. The well-kept and maintenance-free backyard is located on the southeast. There is a sunshade and wooden garden shed.
First floor
On the first floor there are three bedrooms (with laminate flooring), a separate toilet room and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, a vanity unit with double sink, a vanity cabinet, a bath and a radiator. The bedrooms each have their own thermostat for the DEVO system.
Second floor
The attic can be reached via a staircase. In the attic is the connection for the washing machine and dryer (equipment not included). The mechanical ventilation is also located here. The fourth bedroom is very spacious. There is a dormer window at the front and a skylight at the rear. From the bedroom, a storage room can be reached via a staircase.
Details:
- Year of construction 2010
- Energy label A
- Living area 124 m2
- External storage space 5 m2
- Plot area 116 m2
- The house has a very neat and neutral finish
- Upholstered/unfurnished
- Four spacious bedrooms (18.3 m2, 13.2 m2, 9.3 m2 and 7.8 m2)
- Fully equipped kitchen
- Well-kept backyard on the southeast with lots of privacy
- Parking spaces in front of the door
- Heating and cooling through the DEVO system. For 2025, approximately €930 in fixed costs and variable costs around €1100 apply with an average heat consumption per year.
- Available from 1-8-2025
- The rent per month does not include the costs for DEVO, electricity, water, TV, internet and user charges municipal taxes
- Award is reserved to landlord
General rental conditions:
- Income requirement: the gross income (incl. fixed allowances and holiday pay) must be equal to or higher than 3 x monthly rent
- Minimum rental period is 1 year
- Deposit of 1 month in the case of an employment contract for an indefinite period or deposit of 2 months in the case of a fixed-term employment contract, in the case of a probationary period of an employment contract or in the case of self-employed persons
- Smoking and pets are not allowed in the house
- Subletting is not allowed
- Before the rental agreement is concluded, a tenant check is carried out
