123Wonen, dé verhuurmakelaar van Amersfoort en omstreken, biedt aan:
PRACHTIGE, VRIJSTAANDE WONING OP EEN PRACHTLOCATIE!
Deze prachtige woning is gelegen in een bosrijk deel van Den Dolder aan de rand van het Natuurgebied " Nationaal Vliegpark Soesterberg". Dit is al geruime tijd een prachtig natuurgebied waar je ook het vliegtuigmuseum vindt en er diverse wandelroutes en fietspaden over de oude landingsbanen zijn. Het centrum van Den Dolder ligt op zo'n 5 fietsminuten; je vindt daar voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en zelfs een treinstation!
Ook zijn de uitvalswegen A28 en A27 dichtbij.
Er zijn veel verduurzamingswerkzaamheden in de woning uitgevoerd die nog niet zijn verwerkt in een nieuw energielabel.
INDELING
BEGANE GROND:
Via de entree kom je in de hal waar zich de meterkast, een toilet en een kelder bevindt. De hal biedt toegang aan de heerlijk ruime, stijlvol ingerichte L-vormige woonkamer met open haard. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je aan de zijkant van de woning waar een prachtige overkapping is gemaakt waar het gezellig vertoeven is.
De keuken met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een fantastische plek met veel licht en een heerlijke gashaard. De luxe, ruime keuken is van alle gemakken voorzien en naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken waar de wasmachine, wasdroger en nog een vriezer zijn opgesteld.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een prachtige walk-in closet, een balkon en een eigen wastafel. In de andere slaapkamer is ook nog een wastafel aanwezig. De mooie badkamer is voorzien van een ruime stortdouche, wastafelmeubel en toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer; op deze verdieping hangt tevens de CV-ketel.
In de tuin staat een volledig verbouwde garage welke als kantoor kan worden gebruikt; er zijn hier ook 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er in de tuin nog een schuur waar onder andere fietsen kunnen worden gestald.
De tuin is echt fantastisch; een grote groene oase!
Maak dus snel een afspraak om zelf te zien hoe mooi deze woning is!
KENMERKEN:
-Huurprijs € 3.995,- per maand, gemeubileerd, exclusief gas/water/elektra/tv en internet en gemeentelijke lasten
-Huurperiode 12 maanden, ingaande 2-1-2025
-Voorschot gas/water/elektra € 300,- per maand
-Vaste vergoeding tv/internet € 75,- per maand
-Borg 2 maanden huur
-Niet-rokers genieten de voorkeur
-Huisdieren in overleg
-INSCHRIJVING NIET MOGELIJK
-Geen woningdelers/vrienden/collega's
-Gunning eigenaar
-----
123Wonen, the rental agency of Amersfoort and surroundings, offers:
BEAUTIFUL, DETACHED HOUSE IN A GREAT LOCATION!
This beautiful house is located in a wooded part of Den Dolder on the edge of the nature reserve ‘ Nationaal Vliegpark Soesterberg’. This has long been a beautiful nature reserve where you will also find the aircraft museum and there are several hiking trails and cycle paths over the old runways. The centre of Den Dolder is about 5 cycling minutes away; there you will find amenities such as schools, sports facilities and even a train station!
The A28 and A27 motorways are also nearby.
A lot of sustainability work has been done in the house which has not yet been incorporated in a new energy label.
LAYOUT
GROUND FLOOR:
Through the entrance you enter the hall where you will find the meter cupboard, a toilet and a cellar. The hall provides access to the wonderfully spacious, stylishly decorated L-shaped living room with fireplace. Through the French doors in the living room, you reach the side of the house where a beautiful canopy has been created for a cosy place to stay.
The kitchen with dining area is at the rear of the house: a great place with lots of light and a lovely gas fireplace. The luxurious, spacious kitchen is fully equipped and next to the kitchen is a utility room where the washing machine, tumble dryer and another freezer are located.
FIRST FLOOR:
On the first floor there are 2 bedrooms and the bathroom. The largest bedroom also has a lovely walk-in closet, a balcony and also its own sink. The other bedroom also has a sink. The beautiful bathroom is equipped with a spacious rain shower, washbasin and toilet.
SECOND FLOOR:
On the second floor is another bedroom; this floor also houses the central heating boiler.
In the garden is a fully converted garage which can be used as an office; here are also 2 bedrooms and a bathroom with shower, toilet and washbasin. There is also a shed in the garden where, among other things, bicycles can be stored.
The garden is really fantastic; a big green oasis!
So make an appointment soon to see for yourself how beautiful this property is!
FEATURES:
-Rent price € 3,995 per month, furnished, excluding gas/water/electricity/tv/internet and municipal charges
-Rental period 12 months, starting 2-1-2025
-Advance payment gas/water/electricity € 300,- per month
-Fixed fee tv/internet € 75,- per month
-Deposit 2 months rent
-Non-smokers are preferred
-Pets in consultation
-REGISTRATION NOT POSSIBLE
-No house sharers/friends/colleagues
-Allocation subject to owner's approval.