Dichtbij het centrum van Ewijk, in de nieuwbouwijk Den Elt ligt deze ruime tussenwoning van ca. 125 m2 voorzien van een drietal fraaie slaapkamers op de 1e verdieping, een vaste trap naar de riante 2e verdieping en een aangelegde tuin met berging van 6m2. De woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie, het levert zoveel energie op dat een gezin dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten hoeft te hebben! De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen, weinig doorgaand verkeer en veel speelgelegenheden. Alle voorzieningen, zoals een basisschool met kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Layout:
Een ruime entree/hal geeft toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en is gesitueerd
aan de voorzijde van de woning; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw achtertuin. met zonneterras en berging. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim. De ruime badkamer is voorzien een douchecabine, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier vindt u uw wasmachine aansluiting en heeft u alle ruimte om zelf een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer te realiseren.General:
* Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drielaags-beglazing en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen
(Energie nul bij normaal gebruik volgens de richtlijnen).
* Heating and hot water supply by means of solar collectors and heat exchanger.
* Luxe keukenopstellling met A-merk recirculatiekap, inductiekookplaat, keukenmengkraan, combimagnetron en ingebouwde vaatwasser
* Vloer- en wandafwerking op de begane grond en de eerste verdieping
* Royale badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator
* Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
* PVC floor finish on the ground and first floor and carpet on the second floor.
* Standaard drie slaapkamers en mogelijkheid om zelf een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren.
* Concrete staircase covered with carpet.
* Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en polyester goten.
* Rich appearance due to ceramic roof tiles and zinc rainwater drains.
* Minimale huurperiode van 24 maanden.
* Minimale waarborgsom van 1 x de maandhuur.Het dorp Ewijk ligt in de gemeente Beuningen, in de provincie Gelderland, en heeft 4.000 inwoners. Hier kun je genieten van het gemoedelijke en rustige dorpse leven met een uitgebreid verenigingsleven. Tegelijk woon je heel centraal.
Door de nabijheid van de snelwegen A50 en A73 is de ontsluiting in alle windrichtingen goed. Je bent altijd snel op je plek van bestemming, of dit nu Nijmegen, Arnhem, Wageningen of een andere plaats is!
Ewijk ligt ten westen van Nijmegen en ten zuiden van de rivier de Waal, in het zogenaamde “Rijk van Nijmegen”. Deze streek heeft verschillende natuurgebieden, elk met een eigen gezicht. De omgeving van Ewijk en Beuningen is weids. Alsof je op het platteland woont! De mooie uiterwaarden met graslanden, boomgaarden en vele waterrijke gebieden bieden veel recreatiemogelijkheden.Interested in this property?
Register free of charge and without obligation on our website nmgwonen.nl. You can then click on the [RESPOND] button at the property: this indicates that you are interested in the property. If several candidates have responded, the property will be offered to the most suitable candidate, whereby we assess the candidates in order of arrival.To be eligible for this house, the gross monthly income must be 4 x the rent per month; an income test will take place. You will find all allocation criteria on our website.If you register via our website, we will automatically inform you by e-mail, based on the information provided, about the properties that become available and meet your housing requirements.All information has been compiled with the greatest possible care. Unfortunately, we cannot always prevent the information from deviating slightly from reality. In some cases photos of a similar house or apartment are used and serve as an impression. No rights can be derived from the texts, plans, photos and dimensions.
