Introductie Aan de rand van Ulestraten ligt deze moderne half vrijstaande woning. De woning is voorzien van een moderne keuken met de benodigde apparatuur en een nette badkamer. Naast deze uitstekende kenmerken beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime garage. De locatie kenmerkt zich door de voorzieningen die op loop- en fietsafstand aanwezig zijn, denk aan scholen, winkels en sportverenigingen. Naast al deze praktische zaken is ook de natuur op slechts enkele minuten afstand, heerlijk om in uw vrijetijd te genieten van een wandeling of een lekker stukje fietsen. Verbindingswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele ogenblikken te bereiken en zorgt voor een ideale ligging wat betreft het woon en werkverkeer. Bent u opzoek naar een moderne woning in een rustige straat in het Noorden van Heerlen? Vraag dan zeker een bezichtiging aan. Begane grond Via de ruime oprit, welke de mogelijkheid biedt tot het parkeren van twee auto's, bereikt u de overdekte entree/hal waar de meterkast, de verdiepingstrap en de toiletruimte met inbouwtoilet en fonteintje gerealiseerd zijn. Vanuit de entree is tevens de L-vormige woonkamer circa 32m' met een goede lichtinval bereikbaar. De open keuken/eetkamer, van 12m' heeft een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling en is voorzien van een hardstenen werkblad, een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, RVS afzuigkap, brede ladekasten en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geheel omsloten en royale tuin van 75m' gelegen op het zuidoosten. 1e Verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, een opbergkast en de luxe badkamer voorzien van modern tegelwerk en luxe sanitair, een ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping Ruime zolderverdieping alwaar de aansluitpunten voor de witgoedautomaten zijn gevestigd. De zolder is voorzien van een raam waardoor deze voor vele doeleinden geschikt is. Wordt het een extra slaap,- werk,- of hobbykamer? De keuze is aan u! Bijzonderheden Uitstekende afwerking; Centrale ligging; Jonge wijk; 3 slaapkamers; Royale tuin; EPC waarde (energie prestatie co'ffici'nt) lage kosten voor energie en een hoog comfort; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud Gunning door verhuurder. Inkomensnorm Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van euro5.180,00 waarbij een eventueel 2e inkomen van uw levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Waarborgsom Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal 'n keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden. Langdurige verhuur Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.
